Deze ruime en moderne woning te koop in Mersch biedt met een bewoonbare oppervlakte van 221 m² een uitstekend wooncomfort verspreid over meerdere verdiepingen. De residentie omvat vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en badkamer, evenals een extra badkamer met douchecabine en twee aparte toiletten. De indeling voorziet verder in een inkomhal, een wasruimte, een technische ruimte, en een multifunctioneel bureau op de bovenste verdieping. De leefruimte is voorzien van een open keuken en eet- en zithoek, die via de terrasdeuren toegang biedt tot een tuin. Deze woning is rolstoeltoegankelijk en wordt verwarmd met een systeem waarvan het type niet gespecificeerd is. Het energieprestatiecertificaat (EPC) draagt de referentie A, wat op een gunstige energie-efficiëntie wijst. Buiten is er een garage die plaats biedt aan één wagen en daarnaast een parkeerplaats buiten voor nog een voertuig. De woning maakt deel uit van de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart", gelegen op de hoogte van Mersch in een rustige, groene woonomgeving. Het perceel meet ongeveer 4,5 are en vormt samen met de woning een harmonieuze combinatie van ruimte en functionaliteit. De ligging achteraan de Rue Adolphe Bouvart garandeert een aangename leefomgeving met voldoende zonlicht en privacy. De verkoopprijs bedraagt 1.457.000 euro inclusief 3% btw; voor investeerders geldt een tarief van 17% btw wat het totaal brengt op 1.507.000 euro. Mersch bevindt zich centraal in het Groothertogdom Luxemburg en geniet een strategische positie tussen de hoofdstad en het noorden van het land. Dit zorgt voor een aangename combinatie van een dynamische stadssfeer met behoud van veel natuur en rust. De nabijheid van diverse winkels, horecazaken, medische voorzieningen en sportinfrastructuur maakt deze locatie bijzonder praktisch voor gezinnen en actieve bewoners. Ook cultureel biedt Mersch veel met onder meer het Mierscher Kulturhaus en verschillende bibliotheken. Voor ontspanning is er het grote gemeentelijk park van 13 hectare met wandelmogelijkheden en een klein meer. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het treinstation met regelmatige verbindingen richting Luxemburg-stad en andere belangrijke centra, alsook snelle toegang tot de A7-autosnelweg. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail zoals vermeld in de advertentie.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Adolphe Bouvart biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Binnen 25 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.
Nabijgelegen steden
Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 17 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Mersch", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan