Deze moderne halfopen woning te koop in Mersch biedt een uitzonderlijke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 221 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor een gezin dat behoefte heeft aan ruimte en comfort. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een praktische wasruimte en een berging. De leefruimte is open en omvat een woonkamer, eetkamer en keuken die naadloos in elkaar overlopen, wat zorgt voor een aangename en lichte ruimte. Vanuit de leefruimte is er toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning in open lucht. De garage biedt plaats aan één voertuig en er is bovendien één buitenparkeerplaats beschikbaar. De woning is tevens toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over twee toiletten en een badkamer met douche. De eerste verdieping omvat een centrale hal, een technische ruimte, drie slaapkamers, een apart toilet en een douchebadkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een hal die tevens als bureau kan dienen, naast de master bedroom met dressing en een eigen badkamer. Deze functionele indeling maakt de woning zeer geschikt voor zowel gezinnen als thuiswerkers. De woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject "Rue Bouvart", gelegen op 12, Rue Adolphe Bouvart in het rustige en groene Mersch, op een perceel van 4,01 are. Het EPC-label A garandeert bovendien een energiezuinige woning. De vraagprijs bedraagt exact €1.422.000,- exclusief BTW; voor investeerders geldt een prijs inclusief 17% BTW van €1.472.000,-. Mersch ligt centraal in het Groothertogdom Luxemburg en combineert een dynamische kleine stadsomgeving met een kwalitatieve leefomgeving omringd door natuur. Het project "Rue Bouvart" bevindt zich op de heuvels achter de Rue Bouvart in een rustige residentiële wijk. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten zoals Topaze en Listo, restaurants, medische voorzieningen en sportinfrastructuur. Voor ontspanning kunt u terecht in het gemeentelijk park van 13 hectare met zijn groene zones en meer, evenals het Krounebierg Aquatic Center. Ook het culturele leven wordt verzorgd door het Mierscher Kulturhaus en verschillende bibliotheken. De mobiliteit is uitstekend met station Mersch op korte afstand, snelle treinverbindingen naar Luxemburg-stad en goede toegangen tot de A7-autosnelweg. Voor gezinnen biedt Mersch diverse onderwijsinstellingen van basisonderwijs tot internationale scholen. Voor meer informatie of documentatie over deze unieke woning nodigen wij u uit contact op te nemen met Donato Settanni via telefoon
Tel +352 621 160 957 of e-mail
Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan