Huis te koop - Mersch RBW52285

Deze ruime halfopen gezinswoning te koop in Mersch biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, gelegen in de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart". Met een totale oppervlakte van ongeveer 221 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 174 m² is deze woning ontworpen om aan de noden van een modern gezin te voldoen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, een ruime woonkamer met eet- en zithoek, een keuken, een wasruimte, en twee badkamers (één douchekamer en één volledig uitgeruste badkamer). Verder zijn er twee aparte toiletten aanwezig, wat het leefcomfort voor meerdere bewoners verhoogt. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, toilet, wasruimte en bergruimte, evenals de leefruimte die toegang geeft tot het terras en de tuin. De garage, geschikt voor één wagen, en een bijkomende buitenparkeerplaats voor één voertuig bieden praktische parkeermogelijkheden. Deze woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie. Dit maakt het niet alleen aangenaam om in te wonen, maar ook rendabel qua energiekosten. De moderne indeling over drie niveaus omvat op de eerste verdieping drie slaapkamers, een technische ruimte, een toilet en een douchekamer. Op de tweede verdieping is er een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als bureau. De ligging in Mersch is bijzonder strategisch dankzij de rustige, groene omgeving op de hoogte achter de Rue Bouvart. De buurt wordt gekenmerkt door een aangename woonomgeving met nabijheid van alle nodige voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich verschillende winkels, supermarkten, restaurants, medische praktijken, sportfaciliteiten en andere gemeentelijke infrastructuren. Mersch zelf combineert het karakter van een dynamisch stadje met een hoogwaardige levenskwaliteit dankzij grote groene zones zoals het gemeentelijk park met vijver. Ook culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek dragen bij aan het leefplezier. De mobiliteit is uitstekend met een nabijgelegen treinstation en buslijnen, alsook snelle verbindingen naar de autosnelweg A7 die u binnen 20 tot 25 minuten in Luxemburg-Stad of Kirchberg brengt. De vraagprijs voor deze halfopen gezinswoning bedraagt 1.457.000 euro inclusief 3% btw. Voor investeerders geldt een prijs van 1.507.000 euro inclusief 17% btw. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve woning in een aantrekkelijke regio? Neem dan contact op met Donato Settanni via telefoonnummer Tel +352 621 160 957 of per e-mail Contact voor meer informatie of om documentatie te ontvangen. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en goed bereikbare omgeving met alle comfort en ruimte die moderne gezinnen wensen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder