Deze ruime halfopen gezinswoning te koop in Mersch combineert een moderne en comfortabele leefomgeving met een gunstige ligging. Gelegen aan de Rue Adolphe Bouvart 12, met een oppervlakte van 209 m², biedt deze woning onder andere een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 165 m² verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een praktische wasruimte, een technische ruimte en een open leefruimte waar de woonkamer, eetkamer en keuken in elkaar overvloeien. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een aangename terras en een privé tuin. Zowel binnen als buiten is er parkeergelegenheid: een garage voor één auto en bovendien een extra buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een bergruimte en een badkamer, terwijl op de tweede verdieping de master bedroom met dressing en een eigen douchekamer te vinden is. De woning is ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid, wat blijkt uit de aangepaste toegangen voor mindervaliden. Een bijkomend pluspunt is het uitstekend energieprestatiecertificaat (EPC A), wat wijst op een zuinig energieverbruik. De woning wordt aangeboden voor € 1.398.000, exclusief BTW (3% tarief van toepassing) en is momenteel niet verhuurd. Mersch biedt als locatie tal van voordelen door zijn centrale ligging in het Groothertogdom Luxemburg, ideaal gepositioneerd tussen de hoofdstad en het noorden van het land. De residentie maakt deel uit van een nieuwbouwproject in een rustige en groene woonomgeving die strategisch dicht bij alle nodige faciliteiten ligt. Nabij bevinden zich diverse handelszaken, supermarkten, horecagelegenheden, medische voorzieningen en sportinfrastructuur. Voor ontspanning en recreatie kunnen bewoners terecht in het nabijgelegen gemeentelijke park van 13 hectare met vijver, het cultuurcentrum Mierscher Kulturhaus, en het Krounebierg Aquatic Center. De uitstekende mobiliteit wordt gegarandeerd door vlakbij gelegen trein- en busstations, evenals snelle verbindingen met de A7-autosnelweg richting Luxemburg-Stad en omliggende steden. Voor meer informatie of om documentatie te ontvangen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon op
Tel +352 621 160 957 of per e-mail op
Contact . Dit aanbod met referentie RBW52564 en verkoper Lot 06 SD biedt een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaande gezinswoning in het hart van Mersch. Wij nodigen u uit om deze woning nader te ontdekken en uw vragen aan onze makelaar te stellen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan