Deze ruime en moderne halfopen woning te koop in Mersch biedt een uitzonderlijke woonkwaliteit in een nieuwbouwproject aan de Rue Adolphe Bouvart. Met een totale oppervlakte van ongeveer 222 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 174 m² is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, een woonkamer die naadloos overgaat in de eetruimte en keuken, twee toiletten, een badkamer met douche en een aparte wasruimte. De aanwezigheid van een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. Bovendien is deze woning toegankelijk voor mindervaliden en heeft ze een gunstige energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A. De indeling van de woning is doordacht met praktische ruimtes op het gelijkvloers zoals een inkomhal, berging en technische ruimte op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau, samen met een ruime slaapkamer voorzien van dressing en eigen douchekamer. De woning is ontworpen met oog voor lichtinval en comfort, met een terras en tuin die aansluiten op de leefruimte, wat het binnen-buitengevoel versterkt. Dit nieuwbouwproject wordt aangeboden aan een prijs van exact 1.462.000 euro inclusief 3% btw, wat een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid biedt binnen deze regio. De ligging in Mersch combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Deze residentiële wijk bevindt zich in een groene en rustige omgeving, terwijl het centrum van Mersch met zijn uitgebreide handels- en vrijetijdsaanbod op korte afstand ligt. Mersch geniet van een strategische ligging tussen hoofdstad en noorden van het land, met uitstekende mobiliteitsopties zoals nabijgelegen spoor- en buslijnen en snelle toegang tot de A7-autosnelweg. Dit maakt dagelijkse verplaatsingen vlot en makkelijk, zowel voor werk als vrije tijd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie over deze uitzonderlijke residentie in Mersch.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Ref. Immovlan:RBW52569 Ref. verkoper:Lot 13 Bou vart SDMeld fraude
Zich vestigen nabij Rue Adolphe Bouvart betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Mersch", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.
Nabijgelegen steden
Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 17 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan