Huis te koop - Mersch RBW53903

Deze ruime en moderne woning te koop in Mersch, gelegen aan de Rue Adolphe Bouvart 12, biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 221 m². De halfopen bebouwing beschikt over vier slaapkamers en is uitgerust met één badkamer, een aparte douche, en twee toiletten, wat het ideaal maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. Op het gelijkvloers vindt u naast de inkomhal ook een wasruimte, een berging en een ruime leefruimte die de woonkamer, eetkamer en keuken combineert. Via deze leefruimte is er toegang tot een aangename tuin met terras, wat zorgt voor een fijne buitenbeleving. De woning beschikt verder over een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats, wat parkeermogelijkheden voldoende garandeert. De structuur van de woning strekt zich uit over drie niveaus. Naast het gelijkvloers en de slaapverdieping met drie slaapkamers en een badkamer, is er op de tweede verdieping een polyvalente ruimte die kan dienen als bureau of extra leefruimte. Bovendien omvat deze verdieping een master bedroom met een eigen dressing en badkamer, wat extra privacy en comfort biedt. Het pand is toegankelijk voor mindervaliden en draagt een EPC-label A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt €1.457.000 inclusief 3% BTW, waarbij een investeringsmogelijkheid tegen 17% BTW wordt vermeld aan €1.507.000. De woning maakt deel uit van het nieuwe lotissement “Rue Bouvart” dat zich bevindt op de hoogtes van Mersch in een rustige, groene omgeving. Deze locatie combineert de voordelen van een residentiële wijk met de nabijheid van talrijke voorzieningen. In de directe omgeving zijn winkels, supermarkten, cafés, medische diensten, sportfaciliteiten en infrastructuren aanwezig, waardoor het dagelijkse leven hier bijzonder praktisch is. Mersch zelf biedt als gemeente een fijne combinatie van kleinstedelijke dynamiek en natuurrijke rust, met onder meer een groot gemeentelijk park en culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en het Nationaal Literatuurcentrum. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt: het treinstation en busverbindingen liggen op korte afstand, terwijl de A7 autosnelweg snelle verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad en regio’s erbuiten. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via Tel +352 621 160 957 of Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder