Deze ruime halfopen woning te koop in Mersch biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 174 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 221 m², gesitueerd op een perceel van 4,50 are. De woning bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte en een berging op het gelijkvloers, naast een open leefruimte met woonkamer, eetkamer en keuken die uitgeven op een terras en tuin. Er is tevens een garage met plek voor twee wagens en een extra buitenparkeerplaats voor één voertuig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een technische ruimte, een badkamer en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een polyvalente hall met bureauruimte en de master bedroom met dressing en eigen badkamer. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en bezit een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A. De woning is gelegen in het nieuwe verkavelingsproject “Rue Bouvart” op de hoogte van Mersch, in een rustige en groene residentiële omgeving. Dit nieuwbouwproject is ideaal voor moderne gezinswoningen die naadloos opgaan in een harmonieuze en familiale buurt. Mersch staat bekend om zijn strategische ligging in het hart van het Groothertogdom Luxemburg, tussen de hoofdstad en het noorden van het land. Deze locatie combineert dynamiek van een kleine stad met de voordelen van een natuurlijke en beschermde leefomgeving. In de onmiddellijke nabijheid vindt u diverse winkels, supermarkten, horecazaken, medische praktijken en sportfaciliteiten. Het gemeentelijk park met vijver en uitgestrekte groene zones biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. De prijs van deze woning bedraagt 1.462.000 euro inclusief 3% BTW. Voor investeerders geldt een prijs van 1.512.000 euro inclusief 17% BTW. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het nabijgelegen treinstation en diverse buslijnen, terwijl de A7-autosnelweg snelle verbindingen biedt met onder meer Luxemburg-stad en Kirchberg. Voor gezinnen is het aanbod aan scholen en opvangvoorzieningen ruim aanwezig, met onder andere internationale scholen en middelbare scholen in de buurt. Voor bijkomende informatie of om documentatie te ontvangen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Donato Settanni via telefoonnummer
Tel +352 621 160 957 of e-mail
Contact . Deze eigendom vormt zo een interessante kans om te wonen in een kwalitatieve nieuwbouwwoning op een toplocatie in Mersch.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan