Deze ruime en moderne halfopen woning te koop in Mersch biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 174 m² en een totale oppervlakte van circa 222 m², gelegen op een perceel van 4,54 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een functionele en goed ingedeelde leefruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met eetkamer en open keuken, aangevuld met een praktische wasruimte, apart toilet en berging. De aanwezigheid van een terras en een tuin zorgt voor aangename buitenruimtes, terwijl de garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats zorgen voor voldoende parkeerfaciliteiten. De woning is verdeeld over drie niveaus: het gelijkvloers, de eerste verdieping en een tweede verdieping met bijkomende leefruimte die als bureau kan dienen. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een gunstig energieverbruik en comfort. De ligging in Mersch combineert een rustige en groene woonomgeving met nabijheid van talrijke voorzieningen. Met een vraagprijs van 1.462.000 euro (incl. 3% btw) vertegenwoordigt deze eigendom een aantrekkelijke investering in een kwalitatieve nieuwe verkaveling. Mersch zelf is strategisch gelegen in het hart van Luxemburg en biedt een fijne balans tussen stadse dynamiek en natuurlijke rust. De gemeente is goed uitgerust met diverse winkels, horecazaken, medische voorzieningen, scholen en sportinfrastructuur, wat het leven er aangenaam en praktisch maakt. Bovendien zijn er talrijke recreatiemogelijkheden in de ruime natuurgebieden, waaronder wandel- en fietsroutes langs de Alzette-vallei. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het spoorstation en belangrijke snelwegen, waardoor onder meer Luxemburg-stad makkelijk te bereiken is. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning op een toplocatie? Neem dan gerust contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Ref. Immovlan:RBW54045 Ref. verkoper:Lot 13 Bou vart SDMeld fraude
Wonen bij Rue Adolphe Bouvart biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.
Toerisme
Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (26 minuten rijden).
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Mersch", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan