Deze halfopen nieuwbouwwoning te koop in Mersch combineert moderne woonkwaliteit met een ruim en functioneel ontwerp, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en praktische leefruimte. Gelegen aan de Rue Adolphe Bouvart 12, biedt deze woning een totale oppervlakte van circa 209 m², waarvan ongeveer 165 m² bewoonbare oppervlakte. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met eigen dressing en douchekamer op de tweede verdieping, wat optimale privacy en rust garandeert. Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast een badkamer, drie slaapkamers en een praktische berging. De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal, apart toilet, technische ruimte, wasruimte en een open leefruimte bestaande uit een woonkamer met eetplaats en aansluitende keuken. Het woongenot wordt verder uitgebreid met een aangename terrasruimte en een tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aan praktische faciliteiten is ook gedacht: de woning is voorzien van een garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden en beschikt ze over een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie. Het geheel bevindt zich op een perceel van 4,01 are binnen de nieuwe residentiële verkaveling "Rue Bouvart", die bekendstaat om haar groene en rustige omgeving. Hierdoor is er een harmonieuze balans tussen wooncomfort en natuurbeleving, wat bijdraagt aan een kwaliteitsvolle leefomgeving. Mersch zelf biedt een unieke combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen. Deze gemeente ligt centraal in het Groothertogdom Luxemburg, strategisch tussen de hoofdstad en het noorden van het land. Hierdoor is er snelle toegang tot talrijke winkelcentra, medische praktijken, scholen en recreatieve faciliteiten. Het uitgebreide gemeentelijk park van 13 hectare met vijver vormt een groene oase vlakbij, ideaal voor wandelingen en sportactiviteiten in de buitenlucht. De goede bereikbaarheid via trein- en buslijnen evenals de nabijheid van belangrijke autowegen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie mobiliteit waardeert. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.398.000 euro (3% btw). Voor meer informatie of het ontvangen van gedetailleerde documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoonnummer
Tel +352 621 160 957 of per e-mail op
Contact . Laat deze kans niet voorbijgaan om te investeren in een moderne woning met uitstekende ligging in Mersch.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan