Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch biedt een perfecte combinatie van comfort en moderne woonkwaliteit binnen een rustige en groene omgeving. Het betreft een halfopen bebouwing gelegen op een perceel van 4,02 are met een totale oppervlakte van 209 m², waarvan circa 165 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen badkamer, ideaal voor wie op zoek is naar privacy en ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gastentoilet, een praktische wasruimte en technische ruimte, evenals een open leefruimte met woonkamer, eetkamer en keuken die toegang geeft tot de terras en de tuin. De aanwezigheid van zowel een garage voor één wagen als een buitenparkeerplaats onderstreept het praktische karakter van deze residentie. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Gelegen in de nieuwe verkaveling "Rue Bouvart" op de heuvels van Mersch, geniet deze woning van een rustige residentiële omgeving die wordt gekenmerkt door veel groen en een aangename leefomgeving. De ligging combineert rust en privacy met een vlotte bereikbaarheid van alle voorzieningen. Mersch zelf is centraal gelegen in het Groothertogdom Luxemburg en biedt een uitstekende balans tussen een levendige kleine stad en de nabijheid van natuurlijke landschappen. Nabij de verkaveling bevinden zich diverse winkels, commerciële centra zoals Topaze en Listo, horeca, medische diensten, sportfaciliteiten en andere gemeentelijke voorzieningen. Daarnaast biedt het centrum van Mersch tal van recreatieve mogelijkheden voor het hele gezin, waaronder een 13 hectare groot stadspark met vijver, ideaal voor ontspanning en sport. Het rijke culturele leven met het Mierscher Kulturhaus en bibliotheken dragen bij aan de leefkwaliteit in deze gemeente. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €1.398.000 inclusief 3% btw. Voor investeerders geldt een prijs van €1.448.000 met 17% btw. Dankzij de gunstige ligging geniet u ook van uitstekende mobiliteit met het treinstation en busverbindingen in de nabijheid, evenals snelle toegang tot de A7-autosnelweg richting Luxemburg-stad en andere regio’s. De combinatie van ruimte, moderne voorzieningen, energie-efficiëntie en een rustige doch centrale locatie maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk. Voor meer informatie of om documentatie te ontvangen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Donato Settanni via telefoon op
Tel +352 621 160 957 of per e-mail
Contact . Deze eigendom is ideaal voor wie waarde hecht aan kwaliteit van leven in het hart van Luxemburg.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan