Deze ruime halfopen gezinswoning te koop in Mersch combineert modern wooncomfort met een gunstige ligging in een rustige, groene omgeving. De woning beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 221 m², waarvan circa 174 m² als bewoonbare oppervlakte geldt. Het huis is gelegen aan de Rue Adolphe Bouvart 12, in een nieuwe verkaveling die zich uitstrekt over een perceel van 4,50 are. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, apart toilet, wasruimte en berging, samen met een open leefruimte waar wonen, eten en koken naadloos in elkaar overlopen. Via de leefruimte heeft u toegang tot het terras en de tuin, wat een aangename buitenbeleving biedt. De woning beschikt over één garage met plaats voor twee wagens en daarnaast nog een buitenparkeerplaats, wat praktisch is voor bezoekers of extra voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich een hal, technische ruimte, drie slaapkamers, een tweede apart toilet en een douchekamer. De tweede verdieping is ingericht met een multifunctionele hal die als bureau kan dienen, naast de master bedroom met eigen dressing en badkamer. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan functionele ruimtes en privacy. Daarnaast is er aandacht besteed aan toegankelijkheid voor mindervaliden en werd het gebouw voorzien van een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een hoog energiezuinigheidsniveau. De combinatie van binnenruimte, praktische uitrusting en buitenfaciliteiten zorgt ervoor dat dit huis aan diverse woonwensen kan voldoen. De ligging in Mersch biedt talrijke voordelen. Deze gemeente ligt centraal in het Groothertogdom Luxemburg en combineert de charme van een dynamische kleine stad met de rust van een natuurlijke omgeving. Nabij bevinden zich alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horecazaken, evenals medische en sportieve infrastructuur. Het centrum van Mersch biedt een breed scala aan vrijetijdsmogelijkheden en culturele activiteiten in onder meer het Mierscher Kulturhaus en de lokale bibliotheek. Voor natuurliefhebbers zijn er uitgestrekte groene zones en wandelroutes in de omgeving. Mobiliteit is uitstekend dankzij de nabijheid van het station met rechtstreekse treinverbindingen naar Luxemburg-stad en andere regio’s, evenals goede toegang tot de snelweg A7. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 1.457.000 euro exclusief 3% btw, met een investeringsoptie aan 1.507.000 euro inclusief 17% btw. Voor meer informatie of om documentatie te ontvangen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan