Ontdek deze unieke kans om te investeren in een moderne, energiezuinige vrijstaande woning gelegen in het rustige en aantrekkelijke Mersch. Deze prachtige nieuwbouw wordt gebouwd op een bijzonder perceel van 4,54 are binnen het nieuwe project « Rue Bouvart » en biedt een totale oppervlakte van 222 m², waarvan 174 m² woonoppervlak. De woning kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, kwaliteit en een goede levenskwaliteit in een groene omgeving. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een praktische bergruimte, evenals een open keuken die naadloos overgaat in de ruime eet- en woonkamer. Via grote raampartijen krijgt u toegang tot de terras en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Bovendien beschikt deze woning over een ruime dubbele garage die voldoende plaats biedt voor uw voertuigen en opslag. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, drie slaapkamers en een moderne badkamer, aangevuld met een technische ruimte die het wooncomfort verhoogt. Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom suite, compleet met een indrukwekkende inloopkast en een luxe doucheruimte. De plannen van de woning bieden volop ontwikkelingsmogelijkheden, waardoor u de indeling en afwerking verder kunt personaliseren naar uw wensen. De locatie van Mersch biedt talrijke voordelen: het dorp beschikt over een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants, sport- en cultuurcentra en supermarkten. Dankzij de goede verbindingen via snelwegen, treinen en busnetwerken is reizen binnen Luxemburg uiterst eenvoudig. De omringende natuur met wandelpaden, fietsroutes en groene zones zorgen voor een aangename levensomgeving voor natuurliefhebbers. Deze woning wordt verkocht aan een prijs van €1.462.000, inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en voldoet aan de EPC-vereisten met referentie A. De woning is uitgerust met twee douchecabines, maar zonder zonnecollectoren of vloerverwarming. Hoewel geen airconditioning of lift aanwezig is, biedt de woning veel potentieel voor verdere ontwikkeling en comfortverbeteringen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans in Mersch? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedbedrijf in deze prachtige regio.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan