Huis te koop - Mersch RBW13215

7525 Mersch

1 419 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 174
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze moderne halfopen gezinswoning te koop in Mersch combineert hedendaagse architectuur met energiezuinig wonen op een perceel van 3,99 are binnen de nieuwe woonwijk "Rue Bouvart". Met een totale oppervlakte van 221 m² en een royale bewoonbare oppervlakte van 174 m² biedt deze woning op drie niveaus tal van mogelijkheden voor comfortabel gezinsleven. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, apart toilet, wasruimte, een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage die plaats biedt aan twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een technische ruimte, wat het praktische aspect van dit huis benadrukt. De tweede verdieping is ingericht als rustige slaapverdieping waar zich een master suite bevindt, compleet met een ruime dressing, een eigen douchekamer en een bijkomend bureau. De plannen van de woning zijn flexibel en kunnen naar wens aangepast worden, zodat toekomstige bewoners hun ideale woonomgeving kunnen creëren. Dankzij de energieprestatiecertificaat-classificatie A voldoet deze nieuwbouw aan hoge energienormen, wat zorgt voor comfort en besparingen op lange termijn. Mersch is een gemeente die alles biedt wat nodig is voor het dagelijkse leven: scholen, crèches, winkels, restaurants en tal van sport- en cultuurfaciliteiten. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van snelwegen, treinlijnen en busnetwerken, zodat u gemakkelijk verbinding maakt met andere steden in Luxemburg. Voor liefhebbers van de natuur biedt deze omgeving eveneens talrijke wandel- en fietsroutes, groene ruimten en mogelijkheden om buitenactiviteiten zoals fietsen en wandelen te ondernemen. De vraagprijs voor dit hoogwaardige nieuwbouwproject bedraagt 1.419.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoonnummer Tel +352 621 40 44 44 of per e-mail op Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 419 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

174 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW13215 Ref. verkoper: DB-MAI-MER-4 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Mersch

601 m 6' 640 m 57'' 601 m 7' 601 m 7'

Musea

Musée Gaspar

24,8 km 25'

Toerisme

Dit pand in Mersch profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Binnen 25 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder