Huis te koop - Gaurain-Ramecroix

Ontdek deze prachtige vrijstaande villa in Rumillies, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en volledig gerenoveerde woning. Gelegen op een groot perceel van maar liefst 750 m², biedt deze woning niet alleen een aantrekkelijke leefruimte maar ook een rustige en groene omgeving. De woning dateert uit de jaren 60 en is met veel zorg en aandacht voor detail vernieuwd, waardoor het comfort en moderniteit perfect gecombineerd worden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 168 m², beschikt de villa over drie slaapkamers, een gezellige woonkamer, een functionele keuken en een badkamer, allemaal afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. De woning is uitgerust met een geïsoleerde dakstructuur inclusief onderdak (uit 2008), nieuwe ramen met dubbel glas (hout op het gelijkvloers en PVC op de eerste verdieping), een gerenoveerde kelder (2012), en een thermodynamische boiler en warmwaterboiler (2015). De elektrische installatie is conform, met een intelligente meter, en de riolering werd recent volledig vernieuwd in 2023-2024. Buiten wordt u verwelkomd door een verzorgd tuingebied, ideaal voor ontspanning of tuinieren, en biedt de woning tevens een garage en ruimte voor drie buitenparkeerplaatsen. De locatie in Rumillies garandeert rust en privacy, terwijl het toch vlot bereikbaar is voor dagelijkse voorzieningen en voorzieningen in de omgeving. De woning profiteert van verschillende recente verbeteringen, waaronder de vernieuwde gevels, de gereinigde en gerepareerde schoorsteen (2024), en verbeteringen aan de zonneschermen. De centrale verwarming op gas zorgt voor efficiëntie, terwijl de woning klaar is voor directe bewoning, met elektrische installaties die conform zijn en een EPC-waarde van 350 kWh/m²/jaar. Biedt u zichzelf de kans om in deze comfortabele en goed onderhouden villa te wonen? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Rumillies wacht op u met deze uitzonderlijke woning! Meer weten?

Deze prachtige woning in Warchin biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Gelegen in het rustige dorp Rumillies, straalt deze woning een warme en uitnodigende sfeer uit, perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime en functionele leefomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 113 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt deze woning over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel rust als ontspanning. De open en lichte woonkamer verwelkomt u bij binnenkomst en vormt het hart van het huis, uitgerust met een moderne keuken die volledig is ingericht. Daarnaast zijn er twee toiletten en één badkamer aanwezig, wat het comfort verder verhoogt. De woning is voorzien van een centrale gasverwarming met een gloednieuwe Vaillant-ketel uit 2024, elektrische installatie die conform is en dubbel glas in PVC-kasten. Buiten vindt u een tuin die volledig is omheind, een terras dat perfect is voor buitenontspanning, en een gezellig tuinhuisje dat extra opslagruimte biedt. Het perceel meet 310 m² en biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten of tuinonderhoud. De locatie in Warchin is bijzonder aangenaam en biedt de rust van het platteland met de gemakken van nabijheid tot lokale voorzieningen. De woning bevindt zich in een rustige wijk met goede verbindingen en rustgevende natuurlijke omgevingen binnen handbereik. Het huis beschikt over alle nodige nutsvoorzieningen, waaronder riolering en conform elektrificatiedocumenten, en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van 236 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is volgens de normeringen. De kadastrale inkohal bedraagt 267 euro, en er is geen btw verschuldigd, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor kopers die zoeken naar een betaalbare maar kwalitatieve woning. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme van deze woning in Warchin. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans om te investeren in een comfortabele woning met alle moderne voorzieningen en een idyllische buitenruimte. Meer weten?

Te koop: Uniek en rustig gelegen hoevewoning op en met grond met een totale oppervlakte van: 11400 M². De hoeve is gelegen in het mooie en landelijke Rumillies op slechts enkele minuten van Doornik. Het hoevecomplex is te bereiken via een private oprit en is uitgerust met water en elektriciteit. Er is een hoevewoning, schuur, garage en stallingen, alsook een ovenbuur. De woning zelf biedt veel potentieel, de bijgebouwen: stallingen, bergingen hoevegebouwen zijn deels goed bewaard gebleven, de schuur is te renoveren. Er is een verhard erf en een mooie tuin met weide en de boomhaard met ovenbuur maken het geheel compleet. Langsheen de oprit ligt eeen perceel grond in de bouwzone. Kortom zij die houden van ruimte, rust en natuur kunnen hier zeker hun hart ophalen. Een bezoekje zeker waard! Mogelijkheid tot verwerven van extra landbouwgrond. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Warchin, een prachtige locatie die zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Deze woning, gelegen op een perceel van bijna 607 m², biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 220 m² en beschikt over vier gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en het ruimtelijke gevoel. Het huis is momenteel te renoveren, maar de structuur is in goede staat, met een solide dak en een elektrische installatie die functioneel is, hoewel modernisering aanbevolen wordt. De woning bestaat uit een ruime inkomhal, een woonkamer en eetkamer, een keuken, een wasruimte, twee slaapkamers en een volledige badkamer met een douchecabine en toilet. Daarnaast biedt het grote schuurgedeelte en de kelder extra opbergruimte, terwijl het grote, noordgericht gelegen tuin een ideale plek vormt voor ontspanning en tuinieren. De praktische kenmerken van deze woning maken het bijzonder aantrekkelijk voor renovatie-enthousiastelingen of gezinnen die hun droomhuis willen creëren. De woning beschikt over alle nodige aansluitingen: alles is aangesloten op het riool, inclusief een septic tank. De verwarming loopt op pellets, wat milieuvriendelijk en kostenbesparend kan zijn, en er is warm water via een elektrische boiler. De totale kadastrale inkomen bedraagt 603 euro, wat gunstig is voor fiscale voordelen. Verder staat deze woning niet in een overstromingsgebied en is de omgeving rustig maar goed bereikbaar, met vlotte toegang tot de hoofdwegen. Het is een unieke kans voor wie wil investeren in een eigendom met veel potentieel in Warchin. Deze woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs van 165.000 euro. Gezien de ligging en de mogelijkheden die het biedt, is dit zeker een bezoek waard voor geïnteresseerden die willen investeren in hun toekomst of hun eigen woonst willen vormgeven. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een unieke kans om jouw renovatie- of bouwproject te realiseren in een rustige en strategische omgeving. Meer weten?

Maison neuve 3 chambres avec jardin et terrasse – environnement calme Description : Découvrez cette maison neuve aux beaux volumes, bâtie sur un terrain d’environ 4 ares 75 centiares, idéalement située dans un village paisible offrant un cadre de vie agréable. Cette habitation allie confort moderne, luminosité et efficacité énergétique, parfaite pour une famille recherchant la tranquillité. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, buanderie et local technique/chaufferie. 1er étage : Hall de nuit desservant trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse, ainsi qu’une salle de bain. Caractéristiques : Toiture neuve en tuiles avec sous-toiture Châssis PVC double vitrage Citerne d’eau de pluie de 10.000 L avec groupe hydrophore Électricité conforme Chauffage par le sol alimenté par pompe à chaleur Points forts : Maison neuve avec de beaux volumes Grand terrain de 4 ares 75 centiares Située dans un environnement calme et paisible Vaste séjour lumineux et cuisine moderne équipée Jardin, terrasse et espace pour stationner jusqu’à trois véhicules Chauffage par pompe à chaleur (économique et écologique) Citerne d’eau de pluie de 10.000 L Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Prachtige halfvrijstaande villa in moderne stijl op 9 are van 70 centiares in een zeer rustige doodlopende straat in het dorp Vezon, dicht bij de snelweg en op 10 minuten van Doornik. Dit huis biedt ongeveer 142 m² woonruimte en bestaat uit een ontvangsthal met apart toilet, een bijkeuken van 5 m², een lichte woonkamer die uitkomt op de ingerichte keuken (ongeveer 38 m²), een badkamer van 9,40 m² met ingebouwde kasten, een slaapkamer van 15 m² met ingebouwde kasten en een kelder van 8 m². Etage: een open overloop van 15 m² die verbouwd kan worden tot slaapkamer, 3 slaapkamers, waarvan 2 en suite en één met aangrenzende kleedkamer (8, 12 en 21 m²). Groot terras op het zuiden van ongeveer 76m². Aangename omheinde tuin met chalet van 15m². Parkeerplaatsen aan de voorzijde. Je zult zeker verliefd worden op deze woning in een oase van rust! Richtprijs: € 325.000 (Doe een bod). BURGERLIJKE AANSPRAKELIJKHEID: €726 Technische kenmerken : - Huis gebouwd in 2010. - Mechanisch pannendak. - Zeer goede energieprestaties. - Eén uur elektriciteit met 28 zonnepanelen. - Verwarming door Daikin warmtepomp. - Warm water geproduceerd door warmtepomp (boiler van 300 liter). - Regenwatertank van 10.000 liter met hydrofooreenheid. - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing. - Riolering. De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Au long de la Rue des Prisonniers, 2 nouvelles maisons seront prochainement construites dans un style moderne et contemporain. Bien situées, elles offriront de grands jardins et une belle vue sur les champs. 3 chambres Vue sur les champs Garage interne ou parking devant la maison Économe en énergie Lumineux Finitions de votre choix Vous êtes à la recherche d'une maison unifamiliale ? Contactez-nous pour plus d'informations ! À bientôt ! Meer weten?

Au long de la Rue des Prisonniers, 2 nouvelles maisons seront prochainement construites dans un style moderne et contemporain. Bien situées, elles offriront de grands jardins et une belle vue sur les champs. 3 chambres Vue sur les champs Garage interne ou parking devant la maison Économe en énergie Lumineux Finitions de votre choix Vous êtes à la recherche d'une maison unifamiliale ? Contactez-nous pour plus d'informations ! À bientôt ! Meer weten?

VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable. Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur ✅ Grand terrain de 1117 m² ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat ! Prix total : 440.059€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau Visitez notre maison témoin ! Sur rendez-vous 7j/7 ### Plus d’infos : ### Meer weten?

Referentie van het agentschap: V7170-429 VIRTUELE RONDLEIDING: ### Ontdek deze prachtige, driezijdige, gesloten structuur in het charmante stadje Bois-d'Haine, op een steenworp afstand van alle voorzieningen, die uw gezin zal bekoren. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een apart toilet, een grote, lichte woonkamer met keukenhoek, een kantoor dat ideaal is voor een vrij beroep en een grote garage. Op de eerste verdieping vindt u drie grote slaapkamers van ±15 m², 14 m² en 10 m², evenals een badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een grote slaapkamer van ±20 m², een doucheruimte en een technische ruimte. Buiten is er een grote tuin waar u van de rust kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. Gebouwcomfort: nieuw dak, nieuwe ramen, rustige ligging op een steenworp afstand van het kanaal. *** HET ONROEREND GOED WORDT VERKOCHT ALS EEN VASTE STRUCTUUR, DE PEB IS NIET VERPLICHT *** Alle documenten met betrekking tot dit pand kunt u downloaden op onze website: ### Doe een bod vanaf € 329.000(onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren). Mogelijkheid om de prijs op deze manier op te splitsen: Aankoop van grond vanaf € 85.000 onder registratierecht Aankoop van het gebouw vanaf € 254.000exclusief BTW De in onze advertenties vermelde leefruimtes komen overeen met de verwarmde vloeroppervlaktes die in het PEB zijn vermeld. Beschrijving is uitsluitend bedoeld ter informatie en is niet contractueel bindend. Dit is onderhevig aan verandering. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de keuze om op geheel vrije en autonome wijze te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past, rekening houdend met zijn eigen criteria (hoogte van het bod, opschortende voorwaarden, uiterste datum voor ondertekening, etc.). Meer weten?

Idéalement située au calme, dans un environnement verdoyant, l’Agence Leclercq vous propose cette maison neuve 3 façades, jamais occupée, alliant espace et modernité. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall avec WC suspendu et lave-mains, grand séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie/cellier, jardin et carport. À l'étage : hall de nuit avec WC séparé, 3 chambres et salle de bains (meuble lavabo, baignoire avec douchette). Caractéristiques Techniques : • Ventilation système C avec extraction d'air dans les locaux humides • Chauffage central gaz • Citerne de récupération d'eau de pluie de 10.000 L avec pompe • Adoucisseur d'eau • Châssis double vitrage PVC • Sol entièrement carrelé Les petits plus selon l’agence immobilière Leclercq • Maison spacieuse - tout confort - moderne • Carport/parking privatif • Situation paisible et verdoyante PEB "B" - soit 113 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 13.947kWh/an - N°20240328531577 Vente sous régime T.V.A. Prix hors frais - hors T.V.A. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et/ou pour une visite au ### ou par mail ### Bien référencé : 6865429 Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Zeer aantrekkelijke halfvrijstaande villa (bouwjaar 2011) met garage gelegen in een rustige woonwijk vlakbij snelwegen en het stadscentrum. Dit huis biedt ongeveer 130 m² woonruimte en bestaat uit : Begane grond: een ontvangsthal, een toilet, een lichte woonkamer (28 m²) met erker, een volledig ingerichte open keuken (15 m²). Etage: een nachthal, 3 slaapkamers (16m², 14m², 14m²), badkamer (10 m²). 2e verdieping: bergzolder (22m²). Garage - stookruimte - bijkeuken (22 m²). Terras en omheinde tuin. Gelegen in ca. 04 are. Richtprijs: €295,000 BEGANE GROND: €745 Technische kenmerken: - Huis gebouwd in 2011 en opgeleverd in 2012. - Mechanisch pannendak met onderdak en isolatie. - Elektriciteit van twee uur volgens de norm 2037. - PVC ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken op de begane grond. - Centrale verwarming op stadsgas - "Junckers" boiler met warmwaterproductie - Pelletkachel in de woonkamer - Regenwatertank van 10.000 liter met hydrofoor die het hele huis van water voorziet. - 12 fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd tegen eind 2023. - Riolering. Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Bruyelle biedt een unieke combinatie van authenticiteit, ruimte en potentieel voor renovatie. Gelegen in een rustige omgeving, straalt deze charmante residence een warme sfeer uit met zijn authentieke landelijke uitstraling en ruime opzet. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 209 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor wie op zoek is naar een karaktervol project. Het perceel van 240 m² omvat niet alleen een gezellig tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, maar ook een toegang tot een dubbel garage en een privé parkeerplaats, waardoor praktisch comfort verzekerd is. Het interieur bestaat uit verschillende lichte, ruime kamers, waaronder drie slaapkamers, een bureau en een badkamer, allemaal gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt ook over een kelder die geschikt is voor opslag of extra functionaliteit, en een ruime zolder van 77 m² die volop mogelijkheden biedt voor verdere indeling of uitbreiding. De woning is momenteel in te renoveren staat, wat interessante kansen biedt voor wie graag een eigen stempel wil drukken op het vastgoed. De centrale verwarming op mazout en de energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 351 kWh/m² per jaar geven inzicht in de technische aspecten van het pand. Het huis is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied en heeft geen certificaat voor de elektrische installatie, wat het aankoopproces verder vereenvoudigt. De zuidgerichte gevel geeft veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer binnenin. De ligging in Bruyelle biedt rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Met deze woning in uw portefeuille krijgt u een bijzonder project dat zowel potentieel als karakter combineert. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Deze woning is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een woning met charme en mogelijkheden tot personalisatie in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Bruyelle. Wacht niet langer en ontdek alle kansen die deze residence u te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning gelegen in het charmante dorp Vaulx, een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veel potentieel. Deze prachtige woning biedt een totale woonoppervlakte van 193 m² en is gelegen op een perceel van 245 m², waardoor er voldoende buitenruimte beschikbaar is voor diverse activiteiten of verdere ontwikkeling. Met drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een douche, biedt deze woning een aangename leefruimte voor gezinnen of kopers die extra kamers wensen voor gasten of hobby’s. De grote woonruimte van 35 m² met hoge plafonds en sierlijke moulures straalt een authentieke sfeer uit en vormt het hart van het huis. De praktische indeling wordt versterkt door een volledig uitgeruste keuken, een praktische wasruimte met aanvullend toilet, en een garage die rechtstreeks toegang geeft tot de woning, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Buiten bevindt zich een gezellige binnenplaats die overdekt is, waardoor u het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten. De grote dependencies van respectievelijk 10 m² en 30 m² bieden veel opslagruimte of kunnen worden omgevormd tot werkplaatsen, hobbyruimtes of extra vertrekken volgens uw wensen. Het huis is technisch goed onderhouden, met onder andere een vernieuwde dakbedekking uit 2021, dubbele beglazing van hout en PVC-ramen, en een recente gasverwarming inclusief klimaatregeling in één van de kamers. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score van E, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. Een gunstig kadastraal inkomen van slechts 361 euro en de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen maken deze woning niet alleen aantrekkelijk qua prijs, maar ook praktisch in gebruik. Gelegen in het rustige dorp Vaulx geniet u hier van een landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot naburige steden en voorzieningen. De woning ligt op korte afstand van belangrijke verbindingswegen en is ideaal voor wie rust zoekt zonder afbreuk te doen aan de bereikbaarheid. Het perceel biedt voldoende ruimte voor uitbreidingen of tuinprojecten, en de aanwezige infrastructuur maakt het huis bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als gezinnen die een comfortabele thuisbasis zoeken. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Aarzel niet en plan snel uw bezoek via de beschikbare virtuele rondleiding of neem contact met ons op voor verdere informatie. Dit is de perfecte gelegenheid om een woning te kopen met veel potentieel in een rustige en mooie omgeving in Vaulx! Meer weten?