Huis te koop - Rollingen RBV31516

Deze charmante, historische vrijstaande woning in Rollingen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in een rustige en groene omgeving, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 229 m². Het pand trekt vooral door zijn authentieke uitstraling en de mogelijkheden die het biedt voor een grondige renovatie. De indeling bestaat uit een gezellige woonkamer en eetkamer, een kleinere leefruimte, en een aangrenzende keuken op de begane grond. Boven bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte grote kansen biedt voor uitbreiding of extra leefruimte – al vereist dit wel de vervanging van het dak. De woning moet nog volledig worden gerenoveerd, inclusief het vernieuwen van de eterniet dakbedekking en het aanleggen van een nieuwe wateraansluiting. Het perceel van 7,09 are biedt niet alleen voldoende buitenruimte voor een tuin, maar ook de mogelijkheid tot het realiseren van een bijgebouw en het creëren van een aangename buitenomgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine bijbouw, terwijl er binnen het perceel een parkeerplaats bestaat die toegankelijk is vanuit de achtertuin. Het gebruik van fossiele brandstof voor verwarming via mazout is nog steeds aanwezig, wat aangeeft dat de woning klaar is voor modernisering op het gebied van energie-efficiëntie. Het gebouw is beschermd op nationaal niveau, waardoor ingrijpende afbraak niet mogelijk is, wat de charme en authenticiteit van het pand extra benadrukt. De locatie in Rollingen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt, maar toch goede verbindingen wenst met de rest van Luxemburg en Duitsland. Rollingen maakt deel uit van de gemeente Mersch, dat bekend staat als een belangrijk regionaal centrum midden in Luxemburg. De uitstekende spoorweg- en wegverbindingen zorgen dat steden zoals Luxemburg-Stad en Kirchberg slechts ongeveer 20 minuten rijden zijn, wat ideaal is voor forenzen. Op wandelafstand vindt u talrijke wandelpaden en voorzieningen die zorgen voor een comfortabele levensstijl in een groene omgeving. Met zijn rijke geschiedenis en centrale ligging biedt deze woning veel potentieel voor een geïnteresseerde koper die klaar is voor een renovatieproject met toekomstgerichte mogelijkheden. Voor meer informatie over de kostenraming of om een bezoek te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen via het inschrijfformulier op het vastgoedplatform. De vraagprijs bedraagt €590.000, zonder btw, en vormt een uitstekende investering voor diegene die de juiste combinatie van authenticiteit en locatie zoekt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder