Huis te koop - Wiers VBE23543

Rue d'Audregnies 1 7608 Wiers

230 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE23543

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue d'Audregnies 1 7608 Wiers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wiers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante gelijkvloerse woning in Wiers biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Gelegen aan de Rue d'Audregnies 1, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van circa 130 m² en bevindt zich op een perceel van 690 m². De woning is recent gerenoveerd en uitgerust met moderne installaties, waaronder PVC-dubbel glas (nieuw in 2025), een thermodynamische boiler, centrale mazoutverwarming, en een elektrische installatie conform de geldende normen. Het interieur omvat twee ruime slaapkamers (11 m² en 17 m²), een nette badkamer met zowel douche als bad, een inkomhal, een lichte woonkamer van ongeveer 28 m² en een semi-gemeubileerde keuken voorzien van oven, elektrische kookplaten, afzuigkap en vaatwasser. Een handige achterkamer en een wasruimte maken het compleet. Buiten beschikt deze woning over een mooi, goed onderhouden tuin die volop ruimte biedt voor ontspanning of tuinprojecten. Het perceel is zeer geschikt voor verdere bebouwing of uitbreidingen, met een bebouwbare oppervlakte van 150 m². De woning heeft bovendien een garage en parkeerplaats buiten, zodat autostanden geen probleem vormen. De oriëntatie van de voorgevel is westelijk, waardoor u in de namiddag kunt genieten van de zon in de tuin. De volledige elektrische installatie is gecertificeerd, en er is een wateraansluiting aanwezig. Naast het comfort en de praktische indeling, vormt deze woning ook een solide investering voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed in Wiers. Gelegen in een rustige, niet-overstromingsgevoelige omgeving, combineert deze woning de rust van het platteland met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Wiers biedt een aangename landelijke sfeer met voldoende ruimte voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving nabij de natuur. Dankzij de goede bereikbaarheid en de moderne voorzieningen is deze woning ideaal voor wie comfort en functionaliteit zoekt. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen via de volledige virtuele rondleiding op onze website. Deze unieke kans wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 230 000 €
  • Kadastraal inkomen: 399 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

130 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

15 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

690 m²

Bebouwbare oppervlakte

150 m²

Diepte perceel

20 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

482 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260507003570

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE23543 Ref. verkoper: 2362 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. E. Du Service Sae Solea

237 m 47'' 237 m 23'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1 km 1' 14'' 794 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1 km 1' 14'' 794 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Epsis Le Foyer

5,7 km 21' 7,4 km 8' 4,4 km 1º 1' 5,7 km 1º 9'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

10 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

136 m 1' 38''

Treinstations

Callenelle

1,3 km 4' 2,3 km 2' 59'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Rue Des Chauffours

5,4 km 6'

Winkels

Spar Wiers

523 m 1' 54'' 557 m 36'' 512 m 6' 512 m 6'

Shop & Go Delhaize Peruwelz

6,7 km 25' 6,7 km 7' 5,2 km 47' 6,6 km 1º 19'

Colruyt Peruwelz New

7,2 km 26' 7,9 km 8' 5,4 km 1º 7,2 km 1º 26'

Pretparken

Ecopark Adventures

15,5 km 12'

Musea

Musée Mahymobiles

18,9 km 17'

Activiteiten

Escale Forestière

7,9 km 9'

Kastelen

Château De Beloeil

26,1 km 21'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

17,7 km 16'

Golfen

Mont Garni Golf Club

34,1 km 25'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de Gourgues betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A16 / E42 (Bergen - Doornik) snelweg ligt op 8 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Callenelle", op 3 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Villeneuve-d'Ascq? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Toerisme

De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Escale Forestière" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Het duurt 17 minuten om het "Musée Mahymobiles" museum te bereiken.Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 21 minuten rijden.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Ecopark Adventures"."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "C. E. Du Service Sae Solea" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Epsis Le Foyer" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz met een halte op 2 minuten loopafstand buslijn.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Wiers (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Peruwelz (7 minuten rijden), Colruyt Peruwelz New (8 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

19bd42b7ca0f4698be1c09215313a9cc.png

Download

f6ca19d269d54aa6bd41b6b57ac023bf.pdf

Download

8ef8a5923ff14cf18e1e7627561af8b8.pdf

Download

E-mail Bellen