Huis te koop - Wiers VBE48397

Rue de Gourgues 70 7608 Wiers

229 900 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE48397

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 161 m²
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Gourgues 70 7608 Wiers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wiers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime residentie te koop bevindt zich in Wiers, op het adres Rue de Gourgues 70, en wordt aangeboden voor 229.900 €. Gelegen op een royaal perceel van 2.701 m², met een tuin van 2.556 m² en een terras van 375 m², biedt deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 161 m² een aangename leefomgeving. De woning telt drie slaapkamers en één badkamer, wat een praktisch en comfortabel gezinsleven mogelijk maakt. De aanwezigheid van zes buitenparkeerplaatsen voegt extra gebruiksgemak toe voor bewoners en bezoekers. De oriëntatie van de voorgevel is noord-oost en de woning heeft drie gevels met een breedte van 9 meter. Binnenin vindt u een volledig bemeubelde woning met een keuken en sanitaire voorzieningen die beantwoorden aan de dagelijkse behoeften. De woning wordt verwarmd met mazout, en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van 306 kWh/m²/jaar (PEB D), geldig tot 21 januari 2036. De CO2-uitstoot bedraagt 14.521, wat belangrijk is voor inzicht in het energieverbruik en milieu-impact. Het gebouw heeft geen geldig certificaat voor de elektrische installatie. Verder is er wateraansluiting aanwezig, wat de praktische aspecten van het wonen vergemakkelijkt. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor ze direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. De locatie in Wiers biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met veel potentieel. De totale diepte van het perceel bedraagt 111 meter, wat tal van mogelijkheden geeft voor verdere ontwikkeling of tuinindeling naar eigen wens. Met een kadastraal inkomen van 673 € en een gunstige prijsstelling vormt deze woning een interessante opportuniteit. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de makelaar; zo ontdekt u zelf de kwaliteiten van deze woning en de mogelijkheden die ze biedt voor een aangenaam wooncomfort.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 229 900 €
  • Kadastraal inkomen: 673 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

161 m²

Bemeubeld

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

9 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2556 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

375 m²

Totale grondoppervlakte

2701 m²

Diepte perceel

111 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

306 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260121011182

Geldigheidsdatum EPC

21/01/2036

CO2-uitstoot

14521

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE48397 Ref. verkoper: 7856 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. E. Du Service Sae Solea

441 m 1' 28'' 441 m 33'' 441 m 5' 441 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

758 m 2' 31'' 758 m 56'' 609 m 9' 757 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

758 m 2' 31'' 758 m 56'' 609 m 9' 757 m 9'

Middelbare scholen

Epsis Le Foyer

5,6 km 21' 5,6 km 6' 4,4 km 45' 5,5 km 1º 6'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

10,2 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

130 m 1' 33''

Treinstations

Callenelle

1,5 km 5' 2,5 km 3' 1,5 km 16' 1,5 km 19'

Laadstations

Rue Des Chauffours

5,1 km 5'

Winkels

Spar Wiers

252 m 1' 285 m 17'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Shop & Go Delhaize Peruwelz

6,4 km 24' 6,5 km 6' 5,2 km 49' 6,3 km 1º 16'

Colruyt Peruwelz New

7,4 km 27' 7,6 km 8' 5,4 km 1º 2' 7,4 km 1º 29'

Pretparken

Ecopark Adventures

15,7 km 12'

Musea

Musée Mahymobiles

19,1 km 17'

Activiteiten

Escale Forestière

7,6 km 9'

Kastelen

Château De Beloeil

23,1 km 21'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

17,9 km 16'

Golfen

Mont Garni Golf Club

31,2 km 25'

Onderwijs

Dit pand in Wiers profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Epsis Le Foyer" is in 21 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "C. E. Du Service Sae Solea", op slechts 5 minuten lopen.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Villeneuve-d'Ascq in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A16 / E42 (Bergen - Doornik) snelweg ligt op 8 minuten.

Toerisme

Het "Château De Beloeil" kasteel is 21 minuten rijden.Het "Musée Mahymobiles" museum is vlakbij (17 minuten rijden).De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.U vindt een "Ecopark Adventures" op 12 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Escale Forestière", 9 minuten rijden.De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 25 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Wiers (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Peruwelz (6 minuten rijden), Colruyt Peruwelz New (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz met een halte op minder dan 2 minuten lopen buslijn.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen