Huis te koop - Rumes VBD46891

Ontdek deze aantrekkelijke woning te koop in Rumes, een charmante locatie die perfect combineert comfort en bereikbaarheid. Gelegen in een gewilde buurt, biedt deze halfvrijstaande woning een uitstekende kans voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar hun eerste woning. Met een vraagprijs van 140.000 euro biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte van 125 m², verdeeld over drie slaapkamers en diverse functionele ruimtes. De woning ligt op een perceel van 200 m², met een gunstige oostgerichte gevel en een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Binnenin wordt u verwelkomd door een gastvrije inkomhal die leidt naar een lichtrijke woonkamer en een eetruimte, ideaal voor gezinsdiners of gezellige bijeenkomsten. De keuken is volledig uitgerust met gasfornuis, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en voldoende opbergruimte, waardoor koken een plezier wordt. De badkamer beschikt over een douche, een bad en een wastafel, terwijl het aparte toilet met broyeur bijdraagt aan het comfort. Verwarming gebeurt via elektrische radiatoren met thermostaat, aangevuld door een houtkachel voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Een praktische kelder biedt extra opslagruimte, terwijl het terras en het kleine buitenoppervlak perfect zijn voor ontspanning of tuinactiviteiten. De locatie van deze woning in Rumes is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast ligt het vlakbij de Franse grens, wat de bereikbaarheid en internationale connectiviteit ten goede komt. Het bouwjaar en de technische staat van de woning zijn goed onderhouden; de dakbedekking is in goede staat, op één tuile na die vervangen moet worden. De elektrische installatie is niet conform, maar er is geen certificaat vereist, en het EPC-rapport toont een energieverbruik van 621 kWh/m² per jaar, met geldigheid tot juni 2035. De woning bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. Deze woning vertegenwoordigt een mooie investering in een strategische locatie waar wooncomfort en praktische aspecten hand in hand gaan. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder