Huis te koop - Jollain-Merlin VBD36576

Rue de la Gare 3 7620 Jollain-Merlin

140 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 192
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Gare 3 7620 Jollain-Merlin

Ben je op zoek naar Huis te koop - Jollain-Merlin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime woning te koop in Jollain-Merlin, gelegen aan de Rue de la Gare 3. Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een projectwoning met veel potentieel. Met een ask price van 140.000 euro en gebouwd in 1874, combineert dit vastgoed charme en ruimte, klaar om te worden gerenoveerd naar uw eigen wensen. De woning omvat een woonoppervlakte van ongeveer 192 m² en beschikt over vijf slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobby's. De indeling bestaat uit een gelijkvloers met een ruime inkomhal, drie grote leefruimtes waarvan één geschikt als kantoor of extra slaapkamer, een keuken, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote centrale kamer die toegang biedt tot vier slaapkamers, terwijl het ruime zolderdak nog verder kan worden ingericht tot meerdere kamers of opslagruimte. De woning wordt verwarmd met kolen en beschikt over een kelder, garage, opslagruimte, stal en een grote tuin van meer dan 4 are, gericht op het zuiden, wat zorgt voor aangename zonuren en volop buitenruimte. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door drie gevels, een breedte van 12 meter en een perceel van in totaal 801 m², met een tuin van 479 m² die ideaal is voor ontspanning en tuinieren. De locatie is gunstig gesitueerd in Jollain-Merlin, een rustige gemeente die rust en privacy biedt, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik blijven. Het perceel heeft een bebouwbare oppervlakte van 269 m², wat mogelijkheden biedt voor verdere uitbreidingen of verbouwingen. Het wateraansluitingspunt is aanwezig, wat het plannen van toekomstige projecten vergemakkelijkt. De woning wordt verkocht zonder BTW en heeft een kadastraal inkomen van slechts 289 euro, waardoor de kosten relatief laag blijven. Met een EPC-score van 525 kWh/m²/jaar ligt er nog werk aan de winkel op energiegebied, maar dit biedt juist kansen voor wie wil investeren in energiezuinige oplossingen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met Valentin Carlier via het opgegeven telefoonnummer. Dit is een onvergetelijke kans om een karaktervolle woning te renoveren en volledig naar eigen stijl vorm te geven in een rustige en groene omgeving. Aarzel niet om snel uw interesse te tonen en de mogelijkheden te ontdekken die deze woning u te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 140 000 €
  • Kadastraal inkomen: 289 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1874

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

192 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Kolen

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

12 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

479 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

801 m²

Bebouwbare oppervlakte

269 m²

Diepte perceel

50 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

525 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241007013679

Geldigheidsdatum EPC

07/10/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD36576 Ref. verkoper: 2296 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1,6 km 7' 2,1 km 3' 1 km 20' 1,6 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles

1,3 km 6' 1,4 km 2' 6'' 995 m 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles

1,3 km 6' 1,4 km 2' 6'' 995 m 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

5,7 km 21' 6,8 km 7' 4,8 km 1º 5' 5,7 km 1º 8'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

7,3 km 6'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

16,3 km 12'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies

87 m 1' 2''

TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies

87 m 1' 2''

TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain

1,9 km 23'

Treinstations

Antoing

5,6 km 21' 6,1 km 6' 4,7 km 1º 3' 5,6 km 1º 7'

Laadstations

Centre Administratif De Brunehaut

4,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Chwapi

7,4 km 29' 6,8 km 1º 24' 7,4 km 1º 29'

Winkels

Intermarché Hollain

2,3 km 8' 2,3 km 2' 58'' 2 km 28' 2,3 km 28'

Delhaize Antoing

2,5 km 10' 2,7 km 3' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Carrefour Express Taintignies

3,6 km 12' 3,6 km 5' 2,9 km 43' 3,5 km 43'

Pretparken

Ecopark Adventures

10,1 km 11'

Musea

Musée Des Beaux-Arts

8,7 km 11'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

10,6 km 14'

Kastelen

Château De Beloeil

32,9 km 26'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

10,6 km 14'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre Administratif De Brunehaut") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chwapi" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 89 minuten afstand te voet.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Antoing" treinstation zijn.Het kost je slechts 6 minuten om A16 / E42 (Bergen - Doornik) te bereiken en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 12 minuten.

Toerisme

Het "Musée Des Beaux-Arts" museum is te bereiken in 11 minuten.Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Folles Histoires De Tournai" op 14 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De La Pierre Au Ciel", 14 minuten rijden."Ecopark Adventures" ligt op 11 minuten afstand.Het "Château De Beloeil" kasteel is 26 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In slechts 28 minuten kun je Wattrelos bereiken. Valenciennes is 31 minuten rijden met de auto. In 47 minuten kun je Dowaai bereiken. Villeneuve-d'Ascq is slechts 29 minuten met de auto.

Onderwijs

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 21 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "D. M. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" vinden op 20 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles", 6 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Hollain (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Antoing (3 minuten rijden), Carrefour Express Taintignies (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

6c3a7a4cb10f480aa64417584565891c.pdf

Download

95ed3a18204f456ba414ace2c4ed5cbb.pdf

Download

9a08d6230417426d8d616ce23ca82c29.pdf

Download

ba049f9b5875407d9ef3dbd8ad622a20.pdf

Download

b652233be6dd4068a271863e156f7f0c.pdf

Download