Huis te koop - Jollain-Merlin VBD36576

Rue de la Gare 3 7620 Jollain-Merlin

140 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 192
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Gare 3 7620 Jollain-Merlin

Ben je op zoek naar Huis te koop - Jollain-Merlin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime woning te koop in Jollain-Merlin, gelegen aan de Rue de la Gare 3. Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een projectwoning met veel potentieel. Met een ask price van 140.000 euro en gebouwd in 1874, combineert dit vastgoed charme en ruimte, klaar om te worden gerenoveerd naar uw eigen wensen. De woning omvat een woonoppervlakte van ongeveer 192 m² en beschikt over vijf slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobby's. De indeling bestaat uit een gelijkvloers met een ruime inkomhal, drie grote leefruimtes waarvan één geschikt als kantoor of extra slaapkamer, een keuken, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote centrale kamer die toegang biedt tot vier slaapkamers, terwijl het ruime zolderdak nog verder kan worden ingericht tot meerdere kamers of opslagruimte. De woning wordt verwarmd met kolen en beschikt over een kelder, garage, opslagruimte, stal en een grote tuin van meer dan 4 are, gericht op het zuiden, wat zorgt voor aangename zonuren en volop buitenruimte. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door drie gevels, een breedte van 12 meter en een perceel van in totaal 801 m², met een tuin van 479 m² die ideaal is voor ontspanning en tuinieren. De locatie is gunstig gesitueerd in Jollain-Merlin, een rustige gemeente die rust en privacy biedt, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik blijven. Het perceel heeft een bebouwbare oppervlakte van 269 m², wat mogelijkheden biedt voor verdere uitbreidingen of verbouwingen. Het wateraansluitingspunt is aanwezig, wat het plannen van toekomstige projecten vergemakkelijkt. De woning wordt verkocht zonder BTW en heeft een kadastraal inkomen van slechts 289 euro, waardoor de kosten relatief laag blijven. Met een EPC-score van 525 kWh/m²/jaar ligt er nog werk aan de winkel op energiegebied, maar dit biedt juist kansen voor wie wil investeren in energiezuinige oplossingen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met Valentin Carlier via het opgegeven telefoonnummer. Dit is een onvergetelijke kans om een karaktervolle woning te renoveren en volledig naar eigen stijl vorm te geven in een rustige en groene omgeving. Aarzel niet om snel uw interesse te tonen en de mogelijkheden te ontdekken die deze woning u te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 140 000 €
  • Kadastraal inkomen: 289 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1874

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

192 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Kolen

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

12 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

479 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

801 m²

Bebouwbare oppervlakte

269 m²

Diepte perceel

50 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

525 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241007013679

Geldigheidsdatum EPC

07/10/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD36576 Ref. verkoper: 2296 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire

1,6 km 7' 2,1 km 3' 1 km 20' 1,6 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles

1,3 km 6' 1,4 km 2' 6'' 995 m 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles

1,3 km 6' 1,4 km 2' 6'' 995 m 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

5,7 km 21' 6,8 km 7' 4,8 km 1º 5' 5,7 km 1º 8'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

7,3 km 6'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

16,3 km 12'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies

87 m 1' 2''

TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies

87 m 1' 2''

TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain

1,9 km 23'

Treinstations

Antoing

5,6 km 21' 6,1 km 6' 4,7 km 1º 3' 5,6 km 1º 7'

Laadstations

Centre Administratif De Brunehaut

4,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Chwapi

7,4 km 29' 6,8 km 1º 24' 7,4 km 1º 29'

Winkels

Intermarché Hollain

2,3 km 8' 2,3 km 2' 58'' 2 km 28' 2,3 km 28'

Delhaize Antoing

2,5 km 10' 2,7 km 3' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Carrefour Express Taintignies

3,6 km 12' 3,6 km 5' 2,9 km 43' 3,5 km 43'

Pretparken

Ecopark Adventures

10,1 km 11'

Musea

Musée Des Beaux-Arts

8,7 km 11'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

10,6 km 14'

Kastelen

Château De Beloeil

32,9 km 26'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

10,6 km 14'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In slechts 28 minuten kun je Wattrelos bereiken. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Dowaai bereiken. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Villeneuve-d'Ascq te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Hollain (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Antoing (3 minuten rijden), Carrefour Express Taintignies (5 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles", 6 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "D. M. S. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" op 3 minuten met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Ecopark Adventures".De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 14 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Het duurt 11 minuten om het "Musée Des Beaux-Arts" museum te bereiken.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre Administratif De Brunehaut") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Antoing" treinstation zijn.Het kost je slechts 6 minuten om A16 / E42 (Bergen - Doornik) te bereiken en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 12 minuten.Op 89 minuten lopen, vind je het "Cambio - Chwapi" station.

Toon alles Toon minder

Documenten

e90f84011d754ac38bb3471439a525df.pdf

Download

5028c303f17447e2a958ae9596e03630.pdf

Download

7c19b65ab2b04418bd66ea8e82d42494.pdf

Download

40f49041794948e2900d893ce070362b.pdf

Download

fa62bcef629f4ab1ad12840acc407eb3.pdf

Download