Huis te koop - Larochette RBW09559

CK House & Realty Lux. Sàrl propose exclusivement une maison individuelle mitoyenne entièrement rénovée à Larochette (Fiels) à vendre.

La maison a été construite vers 1900, rénovée en profondeur en 2011 et 2022 en tenant compte des exigences de protection du patrimoine.
Parmi les points forts, la terrasse, le jardin (avec vue sur le château), le garage et la place de stationnement extérieure devant la maison.

Le bien immobilier est réparti comme suit :
- Rez-de-chaussée :
Grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte.
Couloir / hall d'entrée avec armoire électrique (incluant une prise triphasée) et WC pour invités avec raccordement pour machine à laver.
Accès à la cour intérieure via une deuxième porte d'entrée.

- 1er étage :
Couloir, salle de douche avec WC et 3 chambres. L'une des trois chambres est actuellement utilisée comme dressing. Les armoires restent dans la maison lors de la vente.

- Combles :
Combles entièrement aménagés avec une grande chambre pouvant servir à diverses utilisations, comme par exemple un dressing. Des raccordements pour une future salle de bain sont présents.
Salle technique.

- Aménagement extérieur :
1 place de stationnement dans le garage et 1 place devant le garage.
La terrasse est partiellement couverte, équipée d'une cuisine extérieure, d'un salon et d'une grande table à manger avec plaque en céramique, donnant accès au jardin.

Autres données clés :
- Classe énergétique : D/G
- Chauffage : Pompe à chaleur (2023), radiateurs
- Toit : Toit en ardoise (2011), isolé
- Façade : Enduite et peinte (2025)
- Sols : Carrelages
- Fenêtres : Triple vitrage & nouvelles fenêtres de toit (2021)
- Extras : Réserve d'extension à côté du garage (atelier), cuisine équipée haut de gamme, terrasse exceptionnelle avec semi-couverture, accès au jardin via la terrasse.

Important :
La connexion à la fibre optique est déjà installée dans la rue devant la maison, mais la connexion à la maison est encore en attente.

Situation :
L'emplacement idyllique à Larochette séduit par son environnement naturel dans le Müllerthal, également connu sous le nom de « Petite Suisse Luxembourgeoise ». Entouré de forêts, de paysages rocheux et de sentiers de randonnée, le village offre une haute qualité de vie et un repos immédiat à la porte de la maison. En même temps, des villes comme Luxembourg sont rapidement accessibles, permettant de combiner vie paisible et bonne connectivité.

Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au tél. : 691 747 579 ou par e-mail à Contact .

La commission d'agence est à la charge du vendeur.

Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.

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