Huis te koop - Heffingen RBV86436

26, Am Duerf 7651 Heffingen

1 049 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 252
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
26, Am Duerf 7651 Heffingen

Beschrijving

Deze prachtige familiewoning in Heffingen biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en rust. Gelegen in een rustige en groene omgeving, vormt deze woning een ideaal verblijf voor gezinnen die op zoek zijn naar een aangename leefomgeving. Het eigendom beschikt over een woonoppervlakte van circa 252 m², waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning, werk en gezinsactiviteiten. De woning is goed onderhouden en recentelijk voorzien van een volledig gerenoveerde keuken in 2024, wat bijdraagt aan het moderne comfort dat deze woning te bieden heeft. Met vier slaapkamers, een grote woonkamer met toegang tot het terras, een ruime badkamer en een extra kamer die kan dienen als bureau of kinderkamer, voldoet deze woning aan de wensen van een breed scala aan kopers. Bovendien beschikt het eigendom over een dubbele garage, aangevuld met twee buitenparkeerplaatsen, wat het logistieke aspect zeer gunstig maakt. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om maximale ruimte en lichtinval te garanderen. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, berging, stookruimte en wasplaats, naast de garage die direct toegang geeft tot de tuin en terras. Op de eerste verdieping vinden we de vernieuwde keuken met terrasuitgang, een lichte leefruimte die de eet- en zithoek combineert, en een aparte wc. De tweede verdieping biedt een grote slaapkamer en een ruime badkamer, met bovenop een zolderruimte die ideaal is voor opslag of verdere inrichting naar eigen wens. De woning straalt een warme en rustige sfeer uit, dankzij de goed onderhouden staat en de strategische ligging in een groene omgeving. Heffingen zelf ligt op slechts enkele minuten van voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, wat het wonen hier bijzonder comfortabel maakt. De rustige straten, samen met de nabijheid van natuur en groen, zorgen voor een kalme en aangename leefomgeving. Het eigendom wordt aangeboden voor €1.049.000, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die deze schitterende woning willen bezichtigen of meer informatie wensen, nodigt Groupe Iris Immobilier u uit contact op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om een volledig onderhouden en moderne woning in een rustige buurt te verwerven, perfect afgestemd op de wensen van de hedendaagse koper. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning in Heffingen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 049 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

252 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV86436 Ref. verkoper: 87002408 Meld fraude

Buurtinformatie

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Toon alles Toon minder