• 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 220 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwe woning in Medernach, een exclusieve kans voor wie zoekt naar modern comfort en hoogwaardige afwerking in een rustige en residentiële omgeving. Deze woning wordt in de toekomst gebouwd en ligt in een nieuw wijkgedeelte dat volledig gewijd is aan residentieel gebruik. Het betreft een vrijstaande woning met vier zijden vrij, gelegen op een privéperceel van ongeveer 4,68 are, met een totale oppervlakte van circa 228 m² en een woonoppervlakte van ongeveer 165 m². De woning combineert functionaliteit en esthetiek, met ruime vertrekken en doordachte indeling die ideaal is voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan veel leefruimte. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een ruime inkomhal, een gastentoilet, een grote woonkamer en eetkamer die direct toegang bieden tot een terras van circa 27 m² en een tuin van 220 m² met een praktische buitenberging. De open of gesloten keuken kan naar wens van de koper worden afgewerkt en ingericht, wat de woning nog flexibeler maakt. Daarnaast is er een garage voor drie auto’s naastgelegen aan de woning, aangevuld met buiten parkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere twee slaapkamers, een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, nog een extra badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte die kan dienen als vierde slaapkamer, kantoorruimte, speelkamer of fitnessruimte, aangevuld met een technische ruimte. Deze slimme indeling maakt deze woning zeer geschikt voor diverse levensstijlen. De woning beschikt over energiezuinige kenmerken waaronder vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, allemaal aangebracht volgens de hoogste normen. De warmtepompboiler en energielabel A/B zorgen voor lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De plannen blijven flexibel, zodat aanpassingen mogelijk zijn op basis van de wensen van de koper en technische vereisten. De aankoopprijs bedraagt €1.195.000 inclusief btw tegen een tarief van slechts 3%, wat dit aanbod nog aantrekkelijker maakt. Met deze woning investeert u in een toekomstbestendige woning in één van de meest rustige en groene gebieden van Medernach. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak deze unieke kans niet onbenut; deze woning biedt u alles voor comfortabel wonen in een moderne en energiezuinige setting.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 195 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

220 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU43408 Ref. verkoper: 8802891 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Ettelbruck / Ettelbrück

11,5 km 51' 12,3 km 12' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Transporten

In minder dan 12 minuten, met de auto, kan je aan "Ettelbruck / Ettelbrück" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder