Deze prachtige nieuwbouwresidentie in Medernach biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed dat perfect aansluit bij de wensen van toekomstige bewoners. Gelegen in een volledig nieuw en uitsluitend residentieel deel van Medernach, combineert deze woning functionaliteit met esthetiek en energie-efficiëntie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waaronder circa 153 m² woonoppervlakte, bevindt dit huis zich op een privaat perceel van ongeveer 4.08 are. Het ontwerp biedt vier zijden vrij, wat resulteert in veel natuurlijke lichtinval en privacy. De woning is uitstekend afgewerkt en voorzien van hoogwaardige materialen, waaronder een verwarmingssysteem met warmtepomp, vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een gunstige energieprestatie met EPC-klasse A. Op het gelijkvloers betovert deze woning met een ruime inkomhal, een technische ruimte, een wasplaats en voldoende bergruimte. Een versatile kamer op dit niveau biedt tal van mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, kantoor of speelruimte. De garage voor twee auto's en de externe parkeerplaatsen maken parkeren eenvoudig en comfortabel. De open en lichte woonkamer met directe toegang tot de terrasruimte van ongeveer 17,40 m² en de tuin van 207 m² nodigt uit tot ontspannen momenten in de buitenlucht. De keuken is niet voorzien van apparatuur, waardoor u deze volledig naar eigen wens kunt inrichten, open of gesloten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer met badkamer en suite, terwijl de tweede verdieping twee slaapkamers en een tweede master suite met privébadkamer biedt, samen met een extra badkamer en WC. Dit alles wordt afgewerkt met hoogwaardige vloeren, muren en volledige badkamers inclusief meubelkeuzes. De locatie in Medernach biedt voordelen voor wie op zoek is naar rust en natuur zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het dorp ligt in een rustige omgeving, doch dicht bij voorzieningen en verbindingswegen naar omliggende steden. De woning wordt verkocht voor €1.160.000, inclusief BTW van 3%, wat aantrekkelijk is voor zowel privé-investeerders als kopers die waarde hechten aan energiezuinigheid en moderne afwerking. Met de mogelijkheid tot aanpassingen aan de plannen en een gunstige belastingdruk door het lage BTW-tarief, is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een nieuw bouwproject dat garant staat voor comfort en duurzaamheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek alles wat dit uitzonderlijke vastgoed te bieden heeft.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan