Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach biedt een unieke combinatie van modern comfort en exclusieve ligging binnen een volledig residentieel nieuwbouwproject. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan circa 166 m² woonoppervlakte, wordt deze woning gekenmerkt door haar ruimte, flexibiliteit en hoogwaardige afwerking. Gelegen op een privaat perceel van ongeveer 4,61 are, biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabel binnenleven, maar ook een voortuin van 220 m² en een achtertuin die perfect geschikt is voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is ontworpen met vier vrijstaande zijden, wat resulteert in optimale lichtinval en privacy vanuit elke hoek. Binnen valt vooral de slimme indeling op, met een ruime indeling verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, technische ruimte, wasruimte en een multifunctionele kamer die kan dienen als bijkomende slaapkamer, kantoor of speelruimte. Tevens beschikt de woning over een garage voor één voertuig, aangevuld met twee externe carports voor extra parkeermogelijkheden. De eerste verdieping herbergt een grote woonkamer en eetkamer die rechtstreeks toegang bieden tot de zonnige terras van ongeveer 17,4 m² en de tuin, ideaal voor gezellige zomeravonden of barbecues. De open keuken, die eventueel afgesloten kan worden, geeft de mogelijkheid tot personalisatie en inrichting op maat. Daarnaast is er een ruime master suite met eigen badkamer, wat extra comfort en privacy garandeert. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, een extra badkamer en een tweede master suite met privébadkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning wordt volledig afgewerkt volgens hoge energie- en comfortnormen, met onder andere vloerverwarming via een warmtepompboiler, dubbele beglazing met elektrische rolluiken, ventilatiesysteem met dubbele stroming en hoogwaardige afwerkingen binnen en buiten. De EPC-classificatie is A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. De plannen zijn aanpasbaar aan de wensen van de koper, binnen technische beperkingen. De prijs van €1.180.000 inclusief BTW aan 3% maakt dit een aantrekkelijk aanbod voor wie zoekt naar een nieuwe, moderne woning in een rustige en exclusieve omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden van deze uitzonderlijke woning in Medernach.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan