Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, functionaliteit en comfort. Gelegen in een nieuw, exclusief residentieel gebied, straalt deze ruime woning met vier vrije zijden een gevoel van ruimte en vrijheid uit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 195 m², waarvan circa 170 m² woonoppervlakte, bevindt deze woning zich op een privédomein van 4,74 are. De woning beschikt over een doordacht ontwerp dat inspeelt op de hedendaagse wensen voor comfort en energie-efficiëntie. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een separaat toilet en een grote leefruimte die naadloos aansluit op een terras van circa 33 m² en een tuin van ongeveer 220 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. De open of gesloten keuken biedt flexibiliteit voor de inrichting en wordt voorzien van hoogwaardige afwerkingen. Daarnaast is er een technische ruimte, een garage voor één voertuig met extra buitenparkeerplaatsen, en een apart carport. De eerste verdieping herbergt onder andere een master suite met dressing en eigen badkamer, twee extra slaapkamers, een hoofdbadkamer en een praktische wasruimte. De tweede verdieping wordt gekenmerkt door een multifunctionele ruimte die kan dienen als vierde of vijfde slaapkamer, kantoor, speelkamer of fitnessruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is uitgerust met de nieuwste technologieën voor energiezuinigheid en comfort. De warmtepompboiler zorgt voor efficiënte verwarming via vloerverwarming, terwijl triple beglazing en elektrische rolluiken bijdragen aan isolatie en beveiliging. De ventilatie met dubbele stroom garandeert een frisse en gezonde binnenlucht. De afwerking en vloer- en wandbekleding kunnen volgens de wensen van de koper worden aangepast. De plannen blijven flexibel zodat de indeling kan worden gewijzigd in overleg met de bouwheer, zodat het huis perfect aansluit bij de persoonlijke wensen. Het energieprestatiecertificaat is klasse A, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De prijs van €1.195.000 inclusief BTW op 3% omvat eveneens alle afwerkingskeuzes en technische voorzieningen zoals beschreven. Medernach biedt niet alleen de rust en ruimte die men verlangt in een landelijk kader, maar ook goede verbindingen naar omliggende steden en faciliteiten. Deze woning biedt de perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar een hedendaagse, energiezuinige woning op een private locatie met veel buitenruimte. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans om te investeren in modern vastgoed in Luxemburg en de omgeving.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan