Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in het rustige en exclusieve residentiële wijk van Medernach. Deze woning biedt een totale oppervlakte van circa 230 m², waarvan ongeveer 197 m² woonoppervlakte, gelegen op een privéperceel van circa 4,31 are. De bouwstijl en indeling maken deze woning uitermate geschikt voor gezinnen op zoek naar comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal die leidt naar een open, lichtrijke woonkamer en een eetruimte met directe toegang tot een zonnige terras van ongeveer 25 m² en een prachtige tuin van circa 200 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken is nog niet uitgerust, waardoor de nieuwe eigenaar de ruimte volledig naar eigen wens kan inrichten. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken en een wasruimte, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De garage biedt plaats voor twee auto's naast elkaar, aangevuld met meerdere buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime master suite met dressing en eigen badkamer, wat zorgt voor comfort en privacy. Er is ook een tweede volledige badkamer aanwezig. De tweede verdieping bestaat uit een veelzijdige ruimte die kan worden ingericht als vierde of vijfde slaapkamer, kantoor, speelkamer of fitnessruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een mansarddak van ongeveer 30 m², wat extra bergruimte biedt en ruimte voor creatieve invulling. De woning is uitgerust met hoogwaardige energievoorzieningen, zoals een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en dubbele ventilatie met warmteterugwinning. Deze energiezuinige classificatie (EPC A) garandeert lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De locatie van deze woning in Medernach combineert rust en natuur met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het nieuwe woonproject bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving met groene zones en gemakkellijke toegang tot lokale voorzieningen. De prijs bedraagt €1.195.000 inclusief BTW van 3%, waarbij alle plannen nog aanpasbaar zijn op basis van uw wensen en technische vereisten. Notariskosten worden berekend op de waarde van de grond, en de woning wordt opgeleverd volgens de hoogste kwaliteitsnormen. Voor verdere informatie of een afspraak voor bezichtiging nodigen wij u graag uit contact met ons op te nemen. Dit is de ideale investering voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige en exclusieve omgeving.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan