Huis te koop - Medernach RBV63187

Deze prachtige vrijstaande woning in Medernach biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een rustige natuurlijke omgeving. Gebouwd in 2006, bevindt deze woning zich in uitstekende staat en vereist geen renovatiewerken. Met een woonoppervlakte van ongeveer 213 m² en een totale gebruiksoppervlakte van circa 240 m² biedt deze gezinswoning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De indeling omvat vier slaapkamers, twee badkamers en een apart gastentoilet, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar praktische en ruime woonruimte. De woning beschikt over een gezellige terrasruimte, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een bijna nieuwe berging met overdekte terras die multifunctioneel kan worden gebruikt als opslag of atelier. De bouwtechnische aspecten van de woning dragen bij aan een hoog wooncomfort en energie-efficiëntie. De traditionele constructie met betonblokken en externe thermische isolatie zorgen voor een goed geïsoleerd binnenklimaat. De dakpannen bestaan uit natuurlijke leisteen, bekend om hun uitzonderlijke duurzaamheid en minimale onderhoudsbehoefte, met een levensduur van minimaal 80 jaar. De centrale verwarmingsinstallatie op mazout, aangevuld met een pelletkachel in de woonkamer, biedt een efficiënte en milieuvriendelijke warmtebron, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Daarnaast zijn er één inpandige parkeerplaats en twee buitenshuis gelegen parkeerplaatsen beschikbaar. De maandelijkse kosten voor verzekering, water en algemeen onderhoud bedragen ongeveer €500, wat een transparant overzicht biedt van de lopende uitgaven. De locatie van deze woning in Medernach is van groot voordeel. Gelegen op korte afstand van de regio Mullerthal, ook bekend als "Petite Suisse Luxembourgeoise", biedt het gebied een adembenemend landschap met wandelpaden en natuurreservaten. Op slechts ongeveer 30 minuten rijden bevindt zich Luxemburg-Stad, inclusief de Europese en financiële wijken van Kirchberg, wat ideaal is voor forenzen en professionals. Daarnaast ligt Trier in Duitsland op ongeveer 50 minuten rijden, waardoor de woning perfect aansluit bij zowel werk- als ontspanningsmogelijkheden in de regio. Deze eigendom is zeer geschikt voor gezinnen die ruimte, comfort en een rustige leefomgeving waarderen, terwijl ze toch goed verbonden blijven met belangrijke steden en economische centra. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en deze uitstekende gezinswoning te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder