Huis te koop - Dottenijs VBE40576

7711 Dottenijs

369 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40576

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 233 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 27 m² Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dottenijs?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze eigendom te koop in Dottignies betreft een volledig gerenoveerde karaktervolle woning met een bewoonbare oppervlakte van 233 m², gelegen op een perceel van 175 m² met zuidwestelijke oriëntatie. De woning biedt een ruime en lichte leefruimte van 55 m² die de eetkamer en zithoek samenbrengt, ideaal voor gezinnen die houden van open en uitnodigende ruimtes. De volledig uitgeruste keuken met een geïntegreerde eetruimte en praktische aansluitingen zoals een wasruimte met lavabo zorgen voor het nodige comfort en gebruiksgemak. Verder beschikt de woning over drie badkamers, waarvan één met douche en toilet, plus in totaal drie toiletten. De vier slaapkamers, waaronder een royale suite van 56 m² op de tweede verdieping met een open badkamerconcept, geven deze woning veel flexibiliteit en privacy. Wat deze woning bijzonder maakt, zijn de hoogwaardige afwerkingen en recente renovaties die de woonkwaliteit aanzienlijk verhogen. De centrale verwarming werkt op gas via een moderne Vaillant-ketel met een waterreserve, wat zorgt voor efficiënte en betrouwbare verwarming. De elektrische installatie is conform tot 2046, wat een belangrijke meerwaarde biedt op het vlak van veiligheid en comfort. De grote, droge kelder vergroot de praktische opslagcapaciteit, terwijl de PVC-ramen met dubbel glas en elektrische rolluiken zorgen voor isolatie en privacy. Buiten is er een aangename terrasruimte van 27 m², deels overdekt, perfect om te genieten van het zonnige zuidwesten. Daarnaast is er een makkelijk toegankelijke zolderruimte via buitenzijde alsook een tuinhuisje aanwezig. Gelegen in Dottignies (postcode 7711) biedt deze woning een uitstekende woonlocatie in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s. Met een vraagprijs van 369.000 euro is deze residentie een interessante opportuniteit voor wie waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en comfort. Het EPC-label met een specifiek primair energieverbruik van 194 kWh/m²/jaar bevestigt de energie-efficiëntie van het geheel. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze woning combineert karaktervolle elementen met moderne faciliteiten en vormt zo een uitzonderlijke kans op de huidige vastgoedmarkt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 369 000 €
  • Kadastraal inkomen: 597 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

233 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

55 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

27 m²

Totale grondoppervlakte

175 m²

Diepte perceel

22 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

194 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251006025032

Geldigheidsdatum EPC

06/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40576 Ref. verkoper: 4523 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Petits Pas

330 m 1' 6'' 669 m 1' 15'' 330 m 4' 330 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Saint-Charles

51 m 10'' 494 m 49'' 51 m 37'' 51 m 37''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Saint-Charles

51 m 10'' 494 m 49'' 51 m 37'' 51 m 37''

Middelbare scholen

Institut Saint-Charles

98 m 19'' 541 m 55'' 83 m 1' 83 m 1'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

901 m 1' 15''

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

14,1 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

33 m 24''

De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn

2 km 23'

De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem

2 km 23'

Treinstations

Herseaux

4,6 km 15' 5 km 6' 4,4 km 9' 4,6 km 55'

Luchthavens

Wevelgem Airport

14,2 km 1º 4' 15,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Tradeco Belgium Sa

4,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Parking Cam

7 km 23' 6,4 km 25' 6,9 km 1º 23'

Winkels

Colruyt Dottignies

6 m 1'' 446 m 42'' 6 m 4'' 6 m 4''

Proxy Delhaize Dottignies

230 m 49'' 230 m 25'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Aldi Mouscron

416 m 1' 43'' 530 m 1' 3'' 416 m 5' 416 m 5'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

6,9 km 6'

Musea

Site Battlekart

1,5 km 2' 29''

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

21,4 km 17'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

21,4 km 17'

Golfen

Waregem Golf

30,8 km 20'

Toerisme

Zich vestigen in Mouscron - Moeskroen betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Er is een dierentuin in de buurt (17 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".Het "Site Battlekart" museum is te bereiken in 2 minuten.Op slechts 17 minuten afstand ligt "Site De La Pierre Au Ciel".Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Wil je golf spelen? U vindt "Waregem Golf" op 20 minuten afstand.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) is bereikbaar in 1 minuut en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 9 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herseaux" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem, De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Met Wattrelos op slechts 8 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Goed nieuws voor forenzen: Moeskroen ligt op slechts 9 minuten met de auto. Doornik is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Saint-Charles" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "A Petits Pas" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Saint-Charles" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Dottignies (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Dottignies (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Mouscron (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen