Deze charmante woning te Leers-Nord biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en goede staat van onderhoud, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel woonhuis. Gelegen in een rustige straat, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², volgens de energetische informatie, wat zich vertaalt in een ruime en functionele leefruimte. De woning is recent goed onderhouden, volledig klaar voor bewoning, en beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een gezellige leefruimte met aparte salon- en eetruimte, en een praktische keuken die toegang geeft tot zowel een terras als de tuin. Het toilet is separaat, en de badkamer is voorzien van een bad, douche en lavabo. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren in de zolderruimte, die momenteel dienstdoet als bergruimte. Het dak en de ramen zijn in goede staat, met dubbel glas in PVC en aluminium, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. De buitenruimte bestaat uit een kleine terrashoeveelheid, ideaal om te genieten van het buitenleven in privacy, en een tuin van ongeveer 200 m². De woning wordt verwarmd met pellets en elektrische radiatoren, wat een milieuvriendelijke en efficiënte verwarmingsoplossing biedt. Het warmwater wordt geleverd via een gasboiler, en de elektrische installatie is conform tot 2048, wat zorgt voor gemoedsrust op het vlak van veiligheid en regelgeving. Het pand beschikt over een gunstig EPC-klasse C, met een energieverbruik van 252 kWh/m²/jaar, en heeft een voorlopig energielabel van RC 287 €, wat aangeeft dat het energiezuinig is. De woning ligt in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, waardoor mogelijke natuurfenomenen geen risico vormen. Bovendien is de elektrische installatie gecertificeerd volgens de geldende normen. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt € 174.000, exclusief eventuele bijkomende kosten. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare woning in Leers-Nord? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met veel potentieel, in een rustige omgeving maar toch dicht bij alle voorzieningen. Onze professionals staan klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan