Huis te koop - Colmar-Berg RBU28255

Deze prachtige woning te koop in Colmar-Berg biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en centrale ligging in een rustige, gewilde buurt. Met een vraagprijs van €999.000 beschikt deze vrijstaande woning over een woonoppervlakte van maar liefst 194,6 m² en een totale oppervlakte van 304,4 m², waardoor het de ideale keuze is voor een grote familie die op zoek is naar een functioneel en gezellig thuis. De woning ligt op een strategische locatie, dichtbij winkels, scholen en het station, met snelle verbindingen naar Ettelbruck en Luxemburg-Stad, waardoor gemak en bereikbaarheid gegarandeerd zijn. De indeling van de woning is uiterst praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers vind je een ruime living van 54 m² met open keuken, die perfect is voor zowel dagelijks gebruik als gezellige bijeenkomsten. Deze leefruimte opent via grote terrassen naar een privé tuin van 20 m², ideaal voor zomerse barbecues en ontspanning. Verder beschikt de begane grond over een aparte toilet van 1,7 m², een wasruimte van 5 m², een onafhankelijk studio van 24 m² die veelzijdig inzetbaar is bijvoorbeeld als kantoor of gastenverblijf, een ruime inkomhal van 15 m² en een slaapkamer van 12 m². Het eerste verdiep telt twee extra slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 9 m², aangevuld met een dressing van 6 m² en een complete badkamer met bad van 11 m². Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van 14 m² en 18 m², samen met een hal van 5 m², waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen. De woning wordt compleet gemaakt door een garage van 21 m², een zolder met lage plafondhoogte, en twee balkons van elk 4 m² die het buitenleven nog aantrekkelijker maken. Qua energiemaatregelen en comfort is de woning goed uitgerust. Ze beschikt over vloerverwarming op gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. De EPC-waarde is B, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is. De woning wordt niet verhuurd en beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen voor modern woongenot. Buiten is er een gezellige tuin van 20 m², aangevuld met terrassen en balkons, waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven in alle seizoenen. Dankzij de ligging, het praktische ontwerp en de ruime opzet vormt deze woning een zeldzame kans in Colmar-Berg. Neem vandaag nog contact met ons op via Tel +352 621 294 446 voor een bezichtiging en ervaar zelf alles wat deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder