Huis te koop - Colmar-Berg RBU40381

Ontdek deze prachtige ruime gezinswoning te koop in het schilderachtige Colmar-Berg, een ideaal verblijf voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een centrale locatie. Gevestigd aan de Rue de Luxembourg 14A, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 194,6 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van moderne voorzieningen. Met vijf slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een praktische indeling, vormt deze woning een ideale keuze voor grote gezinnen of kopers die ruimte zoeken voor hun creativiteit en ontspanning. Het gebouw is recentelijk gekenmerkt door een EPC-waarde van B, wat wijst op energie-efficiëntie en goede isolatie. De woning wordt niet verhuurd en heeft geen BTW-belasting, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. De woning beschikt over een volledige woonlaag met een open woonkamer van 54 m² die naadloos aansluit op twee terrassen van in totaal 50 m². Via deze terrassen krijgt u directe toegang tot een gezellige tuin van 20 m², ideaal voor buitenactiviteiten, tuinieren of het organiseren van gezellige barbecues. De keuken is geïntegreerd in de livingruimte en wordt ondersteund door vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Op het gelijkvloers vindt u daarnaast een praktische wasruimte van 5 m², een aparte toiletruimte, een ruime inkomhal van 15 m² en een aparte studio van 24 m² die kan dienen als kantoor, gastenverblijf of hobbyruimte. Boven bevinden zich drie extra slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing van 6 m², samen met een badkamer uitgerust met een bad en vloerverwarming voor extra comfort. Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 18 m², samen met een extra hall. Een garage van 21 m² zorgt voor voldoende parkeergelegenheid, terwijl twee balkons van elk 4 m² de buitenruimte verder uitbreiden. De ligging van deze woning in Colmar-Berg biedt talrijke voordelen: een rustige en veilige omgeving met nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Colmar-Berg staat bekend om zijn groene omgeving en goede verbindingen naar belangrijke steden zoals Ettelbruck en Luxemburg Stad, die snel bereikbaar zijn via de nabije wegen. De woning is voorzien van moderne gasverwarming met vloerverwarming en heeft geen zonnepanelen of zonnecollectoren, wat past bij de energiezuinige EPC-classificatie. Het biedt dus niet alleen comfort en ruimte, maar ook energie-efficiëntie en lage onderhoudskosten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact op via Tel +352 621 294 446 om een bezoek te regelen en de volledige potentieel van deze prachtige woning zelf te ontdekken. Een zeldzame kans voor wie zoekt naar een ruime gezinswoning in een gewilde regio van Luxemburg!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder