Huis te koop - Colmar-Berg RBU70900

Deze prachtige woning te koop in Colmar-Berg biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met extra voordelen. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk, ligt het vastgoed op een centrale locatie nabij de Rue de Luxembourg, waardoor alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, het station en belangrijke toegangswegen naar Ettelbruck en Luxemburg-stad snel bereikbaar zijn. De woning combineert een ruime woonoppervlakte van ongeveer 195 m² met een praktische indeling en tal van aangename buitenruimtes, waardoor het een uiterst aantrekkelijk aanbod is in deze regio. De woning beschikt over vijf slaapkamers en is uitgerust met een moderne gasverwarming, vloerverwarming en geen zonnepanelen, maar wel met een energielabel B. De begane grond bestaat uit een royale leefruimte van 54 m² die openloopt in een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor gezellige familiemaaltijden en gezellige bijeenkomsten. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot twee terrassen met samen 50 m² en een tuin van 20 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast vindt u op dit niveau een apart toilet, een wasruimte van 5 m², een ruime inkomhal van 15 m², een eerste slaapkamer van 12 m² en een onafhankelijk studio van 24 m² dat gebruikt kan worden als thuiskantoor, voor gasten of voor extra privacy. De eerste verdieping herbergt twee extra slaapkamers, respectievelijk 16 m² en 9 m², een inloopkast van 6 m², een badkamer met ligbad van 11 m² en een comfortabele hall van 9 m². Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers (14 m² en 18 m²) en een gezellige hall van 5 m² die bijvoorbeeld als leeshoekje kan dienen. Een garage van 21 m², een beperkte opbergruimte in de zolder en twee balkons van elk 4 m² maken dit totaalpakket compleet. De woning wordt aangeboden voor de prijs van €999.000, zonder BTW, en is vrij van verhuurcontracten. Door de doordachte indeling en de vele buitenruimtes biedt deze woning niet alleen veel leefruimte binnen, maar ook aangename buitenvoorzieningen die ongetwijfeld bijdragen aan het comfort en de levenskwaliteit van haar bewoners. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met voldoende ruimte voor iedereen of naar een huis dat flexibiliteit biedt met het onafhankelijke studio, deze woning in Colmar-Berg is zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op via Tel +352 621 294 446 voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezoek. Dit vastgoed combineert functionaliteit met een goede ligging en is klaar om uw nieuwe thuis te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder