Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel vastgoed in Colmar-Berg? Deze prachtige woning biedt een ideale combinatie van ruimte, privacy en moderne voorzieningen in een rustige en gewilde wijk. Gevestigd aan de Rue de Luxembourg 14A, wordt deze residentie aangeboden voor €980.000, een prijs die de kwaliteit en het comfort weerspiegelt die deze woning te bieden heeft. Het eigendom sluit perfect aan bij gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een ruime woning met voldoende leefruimte en een praktische indeling, zowel binnen als buiten. Deze woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 195 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een open leefruimte van 54 m², waarin de woonkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien, waardoor een gezellige en praktische ruimte ontstaat. De woning telt in totaal vijf slaapkamers, vier op de eerste en tweede verdieping, evenals een dressing, badkamer met bad, en aparte toiletten. Daarnaast biedt het eigendom twee terrassen die samen 50 m² beslaan, perfect voor buiten dineren of ontspanning, aangevuld met een privé tuin van 20 m². Het huis is bovendien uitgerust met een garage van 21 m² en een zolder die extra opslagmogelijkheden biedt. Een apart studio van 24 m² biedt flexibiliteit voor gasten, thuiswerkmogelijkheden of extra inkomsten. De woning beschikt over een volledige EPC-score van B, wat wijst op een energiezuinig ontwerp, en is verwarmd met gas zonder vloerverwarming, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. De locatie van deze résidence in Colmar-Berg biedt tal van voordelen: het ligt in een rustige, residentiële omgeving dicht bij winkels, scholen, het treinstation en goede verbindingen naar Ettelbruck en Luxemburg-Stad. Dit maakt het geheel handig voor dagelijks woon-werkverkeer en vrije tijdsactiviteiten. De aanwezigheid van twee balkons en meerdere buitenruimtes creëert een aangename leefomgeving met veel licht en frisse lucht. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, is deze woning niet alleen comfortabel maar ook veilig. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige maar centrale locatie, is dit aanbod zeker de moeite waard om verder te onderzoeken. Neem contact op via
Tel +352 691 215 579 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan