Ontdek deze prachtige familiewoning gelegen aan de Rue de Luxembourg 14A in Colmar-Berg, een uiterst gewilde en rustige residentiële omgeving. Deze imposante woning combineert comfort met functionaliteit en biedt een zeer ruime woonoppervlakte van circa 195 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en moderne voorzieningen binnen een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie. De totale oppervlakte van 304,4 m² omvat niet alleen de woonruimte, maar ook diverse praktische bijgebouwen en buitenruimtes, waardoor het een uitzonderlijke investering is voor wie comfort en functionaliteit waardeert. Het huis beschikt over een open living en diningruimte van 54 m² op de gelijkvloerse verdieping, die samen met de twee grote terrassen (totaal 50 m²) en de private tuin van 20 m² een ideale setting biedt voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De keuken is volledig uitgerust, perfect voor het bereiden van maaltijden in een moderne en functionele omgeving. Daarnaast vindt u op deze verdieping een aparte WC, een praktische wasruimte van 5 m², en een ruime inkomhal van 15 m². Een bijzonder pluspunt is het zelfstandige studio van 24 m², wat extra privacy of een mogelijkheid tot thuiswerken biedt. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers (16 m², 9 m², 12 m²), inclusief een dressing van 6 m² en een ruime badkamer met bad (11 m²). De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers (14 m², 18 m²) en een hall van 5 m², waardoor het huis ideaal is voor grotere families of bewoners die extra kamers wensen. Gelegen in een aangename buurt met goede verbindingen naar de omliggende gebieden, ligt deze woning dicht bij winkels, scholen, het station en belangrijke verkeersaders richting Ettelbruck en Luxemburg-Stad. Naast de woonoppervlakte beschikt het onroerend goed over praktische extra’s zoals een garage van 21 m², een beperkte hoogte opbergruimte in de zolder en twee balkons van elk 4 m² die het buitenleven versterken. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een EPC-certificaat met referentie B, wat wijst op energiezuinigheid. De vraagprijs bedraagt €980.000, kosten inbegrepen, zonder BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via
Tel +352 691 215 579 . Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel en ruim gezinshuis op een toplocatie in Colmar-Berg.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan