Huis te koop - Aat VBC45066

Rue du Château-Bourlu 2 7800 Aat

850 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC45066

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 608 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Rue du Château-Bourlu 2 7800 Aat
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen aan de pittoreske Rue du Château-Bourlu 2 in het hart van Ath, biedt deze indrukwekkende U-vormige residentie een unieke combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. De woning bestaat uit een 18e-eeuws herenhuis, aangevuld met twee aangrenzende huizen en een gerenoveerd appartement met één slaapkamer. Dit alles ligt rondom een uitnodigende binnenplaats en een prachtig aangelegde tuin. De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 608 m², en het geheel staat op een perceel van 945 m². Het herenhuis verwelkomt u op de begane grond met een statige inkomhal, gevolgd door een salon, eetkamer, keuken en een praktische berging met douche. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere twee slaapkamers met eigen douche, een slaapkamer met badkamer en dressing, een ruime extra kamer en een leefruimte met open keuken. Het tweede verdiep biedt nog een ruime zolder die kan worden omgevormd tot extra woongelegenheden. De twee aangrenzende huizen en het gerenoveerde appartement bieden extra leefruimte en flexibiliteit voor bijvoorbeeld gasten of verhuur. Met een vraagprijs van €850.000 biedt deze unieke eigendom niet alleen veel ruimte, maar ook de charme van een historisch pand gecombineerd met de functionaliteit van moderne voorzieningen. De residentie is voorzien van gasverwarming en beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen zoals water en gas. Ondanks de behoefte aan enkele updates, is de potentie van deze woning enorm, mede dankzij de grote verscheidenheid aan kamers en de centrale ligging in Ath, een stad bekend om zijn rijke geschiedenis en levendige gemeenschap.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 850 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 427 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1800

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Bewoonbare opp.

608 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

9

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

945 m²

Bebouwbare oppervlakte

699 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

327 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20180725008286

Geldigheidsdatum EPC

25/07/2028

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC45066 Ref. verkoper: 13499 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Nénuphars

445 m 1' 55'' 518 m 1' 11'' 389 m 5' 389 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

296 m 1' 29'' 607 m 1' 27'' 296 m 4' 296 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale N°1

67 m 17'' 801 m 1' 52'' 67 m 48'' 67 m 48''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

305 m 1' 29'' 656 m 1' 34'' 305 m 4' 305 m 4'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

6,3 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

426 m 5'

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

426 m 5'

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

591 m 7'

Treinstations

Aat / Ath

750 m 7' 1 km 2' 28'' 699 m 9' 699 m 9'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

1,1 km 1' 58''

Winkels

Carrefour Express Ath

85 m 29'' 356 m 51'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Comarché Ath

807 m 2' 55'' 969 m 1' 44'' 554 m 10' 807 m 10'

Comarché Ath

807 m 2' 55'' 969 m 1' 44'' 554 m 10' 807 m 10'

Pretparken

Maison Des Géants

690 m 1' 43''

Musea

Espace Gallo-Romain

402 m 57''

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,6 km 11'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

21,2 km 24'

Kastelen

Château De Beloeil

12,7 km 16'

Golfen

Mont Garni Golf Club

19,7 km 23'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 39 minuten kun je Wattrelos bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In slechts 29 minuten kun je Doornik bereiken. La Louvière is 35 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", in minder dan 2 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Communale N°1" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Les Nénuphars is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Ath (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Comarché Ath (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Ath (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Maison Des Géants".Op slechts 24 minuten afstand ligt "Brasserie Dubuisson - Beerstorium"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 11 minuten te bereiken."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 23 minuten met de auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is 16 minuten rijden.

Transporten

De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg is in 6 minuten te bereiken.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Delhaize Ath - Electra") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aat / Ath": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen