Huis te koop - Aat VBC87960

Chaussée de Mons 302 7800 Aat

220 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC87960

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 156 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Chaussée de Mons 302 7800 Aat
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning, gelegen aan de Chaussée de Mons 302 in Ath, biedt een totale woonoppervlakte van 156 m² en is geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en rustige leefomgeving. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer van ongeveer 35 m², een gedeeltelijk uitgeruste keuken, een badkamer en een aparte WC. Daarnaast beschikt de woning over een praktische veranda, een garage en een tuin met een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De woning verkeert in een te renoveren staat en is niet verhuurd. Aan de buitenzijde biedt het pand een cour, een tuin en een passage langs de zijkant, waardoor er voldoende buitenruimte is voor ontspanning of tuinieren. Het gebouw heeft drie gevels en is voorzien van gemakkelijke toegang tot water en gas, wat het comfort verhoogt. De woning wordt verwarmd via gas, en het energielabel is momenteel G met een verbruik van 518 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog aandacht is voor energiebesparing en renovatie. In de omgeving van Ath bevindt deze woning zich op een centrale locatie met goede verbindingen naar de omgeving. Het is een kleinschalige residentie met enkele basisvoorzieningen in de buurt. De woning is niet gelegen in een overstromingsgebied en beschikt over een eigen garage voor parkeren en opslag. Een interessante optie voor kopers die willen investeren in een woning met potentieel, klaar om naar eigen wens te worden gerenoveerd.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • Kadastraal inkomen: 741 €
  • Maandelijks huurinkomen: 725 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

156 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

1530 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

518 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250424043497

Geldigheidsdatum EPC

03/02/2025

CO2-uitstoot

169300

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC87960 Ref. verkoper: 13710 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Oursons

1,7 km 9' 2,7 km 4' 811 m 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Communale N°6

1,1 km 4' 1,3 km 1' 33'' 1 km 13' 1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

1,5 km 9' 2,7 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut

966 m 3' 1,2 km 1' 30'' 791 m 11' 940 m 11'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

7,8 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

405 m 5'

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

320 m 4'

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

320 m 4'

Treinstations

Aat / Ath

1,4 km 8' 2,1 km 2' 46'' 1 km 17' 1,4 km 16'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

4,2 km 5'

Winkels

Carrefour Market Ath

200 m 40'' 200 m 11'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Intermarché Ath

284 m 1' 284 m 24'' 284 m 3' 284 m 3'

Lidl Ath

619 m 2' 8'' 850 m 57'' 597 m 7' 606 m 7'

Pretparken

Maison Des Géants

2,2 km 3'

Musea

Espace Gallo-Romain

2,5 km 4'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

13,1 km 12'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

24,8 km 24'

Kastelen

Château De Beloeil

10 km 12'

Golfen

Mont Garni Golf Club

17 km 19'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Wattrelos is 40 minuten rijden met de auto. In 40 minuten kun je Valenciennes bereiken. Doornik is 30 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Oursons" en bevindt zich op 20 minuten loopafstand.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" vinden op 18 minuten loopafstand.Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut is de meest dichtbij middelbare school: slechts 11 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Communale N°6" is 13 minuten te voet.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Ath (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Ath (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Ath (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 12 minuten rijden.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Op slechts 24 minuten afstand ligt "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (4 minuten rijden)."Maison Des Géants" ligt op 3 minuten afstand.De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Ath - Electra") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aat / Ath": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen