Huis te koop - Aat VBC88335

rue du Chaudron 5 7800 Aat

95 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC88335

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 45 m²
  • 1 Badkamer(s)
rue du Chaudron 5 7800 Aat
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning bevindt zich in het centrum van Ath, op een gunstige locatie nabij het station en diverse voorzieningen. Het betreft een tweegevelwoning met een woonoppervlakte van circa 45 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Op de begane grond is een open woonkamer met keuken ingericht, voorzien van basismeubilair, een gootsteen en een afzuigkap. De eerste verdieping herbergt een slaapkamer, een badkamer met bad, lavabo en toilet, en een kantoorruimte die gebruikt kan worden als werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een zolderruimte van 19 m² die gebruikt kan worden voor opslag. De woning beschikt over een ondergrondse kelder van 15 m² en heeft een afgesloten buitenschil met twee gevels. Verwarming gebeurt via gas, en de woning heeft momenteel een EPC-waarde van 361 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog aandacht besteed moet worden aan energetische verbeteringen. Het pand is te renoveren en biedt daarmee potentieel voor investeerders of kopers die het willen aanpassen aan hun wensen. Het is niet voorzien van liftinstallaties of bijkomende buitenfaciliteiten. Het pand staat niet onder de invloed van overstromingsgevoeligheid en is niet aangesloten op een erkende elektrische installatie. De prijs bedraagt €110.000 en het kadastraal inkomen is vastgesteld op €624. Deze woning wordt aangeboden zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Dankzij de centrale ligging en de basisvoorzieningen is deze woning interessant voor wie op zoek is naar een project in het hart van Ath.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 95 000 €
  • Kadastraal inkomen: 624 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

45 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

30 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

361 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250604003358

Geldigheidsdatum EPC

04/06/2026

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC88335 Ref. verkoper: 13666 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Nénuphars

489 m 2' 12'' 1 km 2' 23'' 489 m 6' 489 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

261 m 1' 40'' 261 m 37'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Basisscholen

Ecole Communale N°1

193 m 1' 3'' 455 m 1' 2'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Middelbare scholen

Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi

245 m 1' 28'' 1,1 km 2' 38'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

7,1 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

325 m 4'

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

325 m 4'

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

325 m 4'

Treinstations

Ath / Aat

716 m 5' 682 m 1' 38'' 514 m 6' 514 m 6'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

1,3 km 2' 25''

Winkels

Carrefour Express Ath

98 m 35'' 550 m 1' 16'' 98 m 1' 11'' 98 m 1' 11''

Comarché Ath

869 m 4' 905 m 1' 54'' 679 m 10' 869 m 10'

Comarché Ath

869 m 4' 905 m 1' 54'' 679 m 10' 869 m 10'

Pretparken

Maison Des Géants

936 m 2' 14''

Musea

Espace Gallo-Romain

56 m 8''

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

12,4 km 12'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

24,6 km 25'

Kastelen

Château De Beloeil

12,5 km 17'

Golfen

Mont Garni Golf Club

19,5 km 23'

Transporten

Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Ath - Electra") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Ath / Aat") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Ath (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Comarché Ath (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Ath (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 12 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 23 minuten afstand.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Maison Des Géants".Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Het "Château De Beloeil" kasteel is 17 minuten rijden.In 25 minuten bereikt u de "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" activiteit.

Nabijgelegen steden

Wattrelos is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Doornik is 30 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto.

Onderwijs

Les Nénuphars is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Ecole Communale N°1 is het meest dichtbij basisschool: slechts 2 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" is 2 minuten te voet.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi", in minder dan 3 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen