Huis te koop - Aat VBC94443

Chemin des Peupliers 10a 7800 Aat

400 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC94443

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 260 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Chemin des Peupliers 10a 7800 Aat
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen aan het charmante Chemin des Peupliers 10a in Ath, bevindt zich deze goed onderhouden woning met een totale woonoppervlakte van circa 260 m². De woning dateert uit 1955 en beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie extra ruimte zoekt. De indeling biedt een praktische leefruimte, aangevuld met een aparte badkamer met douchecabine en twee sanitaire voorzieningen. De woning is voorzien van een gasverwarming en beschikt over drie gevels, waarvan de voorgevel gericht is naar het zuiden. Buiten treft u een aantrekkelijke tuin en een terras, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig en is er voldoende parkeergelegenheid op de oprit, met één extra parkeerplaats buiten de deur. De perceelgrootte bedraagt 685 m², wat voldoende ruimte biedt voor verschillende buitenactiviteiten of mogelijke uitbreidingen. De locatie van de woning is zeer gunstig, net aan de rand van Ath, waardoor u de rust van een woonomgeving combineert met de nabijheid van de stad. Het pand heeft een EPC-waarde van 297 kWh/m² per jaar en is niet overstromingsgevoelig. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de nieuwste normen, wat mogelijk een aandachtspunt is voor toekomstige verbeteringen. Deze woning biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning in Ath.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 400 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 026 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1955

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

260 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

685 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

297 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250613001816

Geldigheidsdatum EPC

13/06/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC94443 Ref. verkoper: 13430 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Nénuphars

1,1 km 4' 1,3 km 1' 33'' 948 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale N°2

1,2 km 6' 1,2 km 1' 18'' 713 m 11' 910 m 11'

Basisscholen

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

1,1 km 4' 1,3 km 1' 32'' 937 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Institut Technique Libre

1,1 km 4' 1,3 km 1' 59'' 739 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

4,4 km 3'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

98 m 1' 11''

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

882 m 11'

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

882 m 11'

Treinstations

Aat / Ath

2,1 km 12' 2,3 km 2' 37'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

2,2 km 2' 7''

Winkels

Delhaize Ath

1,6 km 7' 2,3 km 2' 23'' 1,1 km 19' 1,5 km 19'

Colruyt Ath

1,9 km 8' 2,4 km 2' 25'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Carrefour Express Ath

1,5 km 6' 1,7 km 2' 25'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Maison Des Géants

1,8 km 2' 15''

Musea

Espace Gallo-Romain

1,7 km 2' 9''

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,7 km 8'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

21,3 km 23'

Kastelen

Château De Beloeil

13,3 km 16'

Golfen

Mont Garni Golf Club

20,3 km 22'

Nabijgelegen steden

Wattrelos is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto. La Louvière is 35 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Toerisme

De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 8 minuten rijden.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 2 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" bevindt zich op 23 minuten met de auto.Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Ath (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Ath (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Ath (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Communale N°2" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Technique Libre" is 2 minuten afstand met de auto.Les Nénuphars is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Ath - Electra") is 2 minuten rijden.De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg is in 3 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Aat / Ath") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen