Huis te koop - Aat VBD13243

Rue aux Fleurs 154 7800 Aat

280 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD13243

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
Rue aux Fleurs 154 7800 Aat
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze vrijstaande woning bevindt zich in de rustige wijk van Ath, aan de Rue aux Fleurs 154. De woning is gebouwd in 1967 en beschikt over vier gevels, gelegen op een perceel van ongeveer 1030 m². Het eigendom heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 210 m² verdeeld over één verdieping, wat het geschikt maakt voor wie op zoek is naar een ruime woning met een goede indeling. De indeling omvat drie slaapkamers, een ruime woonkamer van ongeveer 40 m² en een functionele keuken. Daarnaast beschikt de woning over twee douchecabines en één toilet. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving. Buiten is er een mooi aangelegd tuin en een veranda die uitnodigt tot ontspanning. Aan de zijkant bevindt zich een doorgang die leidt naar de garage, ideaal voor autostalling of extra opslagruimte. De woning ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied en beschikt over basisvoorzieningen zoals water- en gasaansluiting. Het eigendom wordt momenteel niet verhuurd en biedt potentieel voor verdere aanpassingen of uitbreidingen. De EPC-waarde van 441 kWh/m² per jaar geeft inzicht in het energieverbruik, met een geldigheidsduur tot juli 2035. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een praktische en ruime woning nabij het centrum van Ath.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 280 000 €
  • Kadastraal inkomen: 860 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1967

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

210 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1030 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

441 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250718010600

Geldigheidsdatum EPC

18/07/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD13243 Ref. verkoper: 13973 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Coccinelles

922 m 3' 922 m 1' 25'' 624 m 11' 922 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale N°2

720 m 4' 783 m 59'' 720 m 9' 720 m 9'

Basisscholen

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

1,3 km 7' 1,5 km 1' 35'' 961 m 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Institut Technique Libre

1,2 km 4' 1,2 km 1' 16'' 835 m 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

5,9 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

33 m 23''

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

33 m 23''

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

658 m 8'

Treinstations

Ath / Aat

1,9 km 11' 2 km 2' 27'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

2,6 km 2' 40''

Winkels

Carrefour Express Ath

1,5 km 6' 1,7 km 2' 19'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

2 km 8' 2,2 km 2' 18'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Comarché Ath

2,1 km 9' 2,4 km 3' 1,6 km 25' 2 km 25'

Pretparken

Maison Des Géants

1,5 km 2' 5''

Musea

Espace Gallo-Romain

1,4 km 1' 59''

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,2 km 10'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

20 km 21'

Kastelen

Château De Beloeil

13 km 15'

Golfen

Mont Garni Golf Club

20 km 22'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Valenciennes bereiken. In slechts 28 minuten kun je Doornik bereiken. La Louvière is 35 minuten rijden met de auto.

Toerisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 10 minuten te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 22 minuten afstand.Binnen 2 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" bevindt zich op 21 minuten met de auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.U vindt een "Maison Des Géants" op 2 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool is "Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"" en bevindt zich op 16 minuten loopafstand.Ecole Communale N°2 is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Coccinelles" vinden op 11 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Technique Libre" is 14 minuten te voet.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Ath (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Purleux Ath (24 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Ath (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ath / Aat": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 23 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Ath - Electra") is 3 minuten rijden.Het is mogelijk om de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg in 5 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen