Huis te koop - Aat VBE43811

Chaussée de Mons 298 7800 Aat

Vanaf 147 500 €

Opslaan

E-mail Bellen

4 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)

Chaussée de Mons 298 7800 Aat

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze residentie te koop in Ath, gelegen aan de Chaussée de Mons 298, biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met vier slaapkamers in een rustige omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte die meerdere slaapkamers omvat, verdeeld over verschillende verdiepingen, inclusief een zolder die kan worden ingericht als extra slaapkamers. Op het gelijkvloers vindt u een woonkamer met een sfeervolle open haard, een niet-uitgeruste keuken met spoelbak, dampkap en kasten, en een badkamer voorzien van een bad, een klein lavabo en een toilet. De woning heeft tevens twee kelders in de kelderverdieping en een afzonderlijke berging met boiler. Het geheel staat op een perceel van 3 are en 60 centiare en wordt verwarmd door middel van centrale mazoutverwarming, aangevuld met een gaskachel in de eetkamer. Overal zijn dubbele beglazingen aanwezig, behalve in de achterste slaapkamer. Wat betreft praktische aspecten is deze woning vrij bij akte en momenteel niet verhuurd. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) bedraagt 340 kWh/m²/jaar, met referentie 20260410030904. Het kadastraal inkomen van het pand is vastgesteld op 337 euro. Er zijn geen specifieke attestaties of beperkingen met betrekking tot overstromingsgevoeligheid van toepassing op dit vastgoed. De ligging in Ath maakt het mogelijk om te genieten van de nabijheid van lokale winkels en de treinhalte, die op ongeveer vijftien minuten wandelen bereikbaar is. Dit maakt de locatie bovendien geschikt voor mensen die waarde hechten aan zowel rust als bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 135.000 euro. Voor wie belangstelling heeft om deze woning te bezoeken of meer informatie wenst, verlopen de bezoeken uitsluitend op afspraak via het notariskantoor, telefonisch te bereiken op het nummer Tel 069/86.65.04 . De prijs is indicatief en niet bindend; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Dit vastgoed vertegenwoordigt een degelijke investering binnen het gebied van Ath en biedt ruime mogelijkheden voor verdere afwerking en personalisatie. Neem gerust contact op voor meer details of om een bezichtiging in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 147 500 €
Kadastraal inkomen: 337 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Zolder

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Terras

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

340 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260410030904

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43811 Ref. verkoper: AdId:298569 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Smiles Factory

935 m 3' 935 m 1' 15'' 802 m 11' 926 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale N°6

1,1 km 4' 1,1 km 1' 19'' 1 km 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

1,5 km 9' 2,4 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut

944 m 3' 941 m 1' 15'' 771 m 11' 923 m 11'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

7,6 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

128 m 1' 32''

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

128 m 1' 32''

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

388 m 5'

Treinstations

Ath / Aat

1,3 km 8' 1,9 km 2' 32'' 978 m 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

4 km 5'

Winkels

Carrefour Market Ath

217 m 43'' 217 m 12'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Intermarché Ath

301 m 1' 4'' 301 m 25'' 301 m 4' 301 m 4'

Lidl Ath

598 m 2' 3'' 598 m 42'' 575 m 7' 589 m 7'

Pretparken

Maison Des Géants

2 km 2' 47''

Musea

Espace Gallo-Romain

2,2 km 3'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

12,8 km 11'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

24,5 km 24'

Kastelen

Château De Beloeil

10 km 12'

Golfen

Mont Garni Golf Club

17,1 km 19'

Openbaar vervoer

Zich vestigen in Ath betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton met een halte op 5 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Op slechts 24 minuten afstand ligt "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Maison Des Géants".Het duurt 3 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 11 minuten met een auto.De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 7 minuten.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ath / Aat" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Ath (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Ath (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Ath (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Smiles Factory", een kinderdagverblijf op slechts 11 minuten lopen, waarderen.Op korte rijafstand is "Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Communale N°6" is bereikbaar in 1 minuut.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 18 minuten.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.