Huis te koop - Deux-Acren VBD25367

Chemin de Mons à Gand 197 7864 Deux-Acren

Voorstel vanaf 195 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 115
  • 1 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Chemin de Mons à Gand 197 7864 Deux-Acren

Ben je op zoek naar Huis te koop - Deux-Acren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Revimmo stelt u exclusief deze charmante gesloten bebouwing voor, gelegen in een geliefde en rustige woonwijk, vlak bij het Bois d’Acren, winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woning biedt een aangename en groene leefomgeving en is ideaal voor een eerste aankoop of als investering.

De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer, en een ingerichte keuken met directe toegang tot de tuin en de achterliggende weide – een echt paradijs voor natuurliefhebbers. Er is ook een apart toilet op dit niveau. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een recent vernieuwde badkamer met een tweede toilet. De tweede slaapkamer is ingericht onder het dak op de zolderverdieping. De woning beschikt bovendien over een kelder, ideaal als opslagruimte.

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 980 m² en er is een erfdienstbaarheid ter hoogte van het terras. Het plat dak werd recent vernieuwd, wat zorgt voor een goede isolatie en gemoedsrust. De woning geniet van een uitstekende energieprestatie met een EPC-label B. Extra troeven zijn het bijzonder lage kadastraal inkomen van slechts €208 en het verlaagde registratierecht van 3 % voor een eerste aankoop. Parkeergelegenheid is beschikbaar voor de woning en in de straat.

Er zijn nog enkele afwerkingen te voorzien, wat de koper de kans biedt om bepaalde ruimtes naar eigen smaak af te werken en in te richten.

Gedeelde commissie van 1,5 % incl. btw tussen verkoper en koper.
Voor info of bezoek: Tel 02/315.72.72 Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 208 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1875

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

25 m²

Bewoonbare opp.

115 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

900 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

984 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

156 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

18134 kWh/jaar

CO2-uitstoot

29

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD25367 Ref. verkoper: 7127844 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. A. Du Service La Babillarde

2 km 7' 2 km 3' 1,4 km 24' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Des Trois Tilleuls

1,5 km 6' 1,9 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Des Trois Tilleuls

1,5 km 6' 1,9 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

College Visitation - La Berliere

2,5 km 9' 3,4 km 5' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

7,1 km 10'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

1,9 km 22'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

1,8 km 22'

TEC Hainaut - 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen

1,9 km 23'

Treinstations

Akren / Acren

2,1 km 8' 2,1 km 3' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Laadstations

Lidl Lessines

2,4 km 3'

Winkels

Aldi Lessines

1,8 km 7' 2,4 km 3' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Lidl Lessines

1,8 km 7' 2,4 km 3' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Delhaize Lessines

2,2 km 8' 2,8 km 4' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Pretparken

Maison Des Géants

14,6 km 14'

Musea

Espace Gallo-Romain

14,5 km 14'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

3,4 km 5'

Kastelen

Château De Beloeil

26,1 km 27'

Golfen

Golf Club Enghien

18,1 km 17'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "D. A. Du Service La Babillarde" op 3 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Des Trois Tilleuls", 3 minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "College Visitation - La Berliere" vinden, 5 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 51 minuten kun je Dendermonde bereiken. Valenciennes is 52 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto. La Louvière is 39 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Lessines (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Lessines (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Lessines (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Het kost je maar 10 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Akren / Acren" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove met een station gelegen op 22 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 5 minuten rijden.Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 27 minuten rijden.De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 14 minuten.

Toon alles Toon minder

Documenten

Chemin de Mons a Gand 197 - 7864 Lessines.pdf

Download