Huis te koop - Strassen RBV42769

2, Rue des Violettes 8023 Strassen

3 950 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 449
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
2, Rue des Violettes 8023 Strassen

Beschrijving

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Strassen, een woning die luxe en comfort combineert in een uiterst gewilde omgeving. Deze recent gebouwde villa strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 449 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een stijlvolle galerij met een marmeren trap, die leidt naar ruime en elegante verblijven. Op de begane grond vindt u onder andere een dubbele woonkamer met open haard, een bibliotheek- kantoor met toegang tot een indrukwekkend terras van circa 75 m² en een tuin die volledig omheind en aangeplant is, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De keuken, eveneens uitgerust met een open haard, is functioneel en geeft toegang tot praktische ruimtes zoals het gastentoilet en de vestiaire. Het design zorgt voor een uitnodigende sfeer die perfect is voor zowel dagelijks gebruik als bevestiging van gastvrijheid. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk voorzien van een eigen douchekamer en toegang tot terrassen van ongeveer 20 m², wat extra ruimte biedt om te genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er nog een extra salon, een bureau, en een derde slaapkamer met eigen badkamer, waardoor dit niveau veelzijdig wordt naar wens van de eigenaar. De tweede verdieping is vooral gericht op de master suite: een royale kamer met open haard, dressingruimte, grote badkamer met bad en inloopdouche, en een aparte wc. Een tweede slaapkamer met bibliotheek maakt deze verdieping compleet. Het ondergrondse deel van de woning omvat een slaapkamer met badkamer en toilet, een fitnessruimte, wijnkelder, wasruimte, zomerkeuken, berging en twee motorgeïsoleerde garages die samen plaats bieden aan drie voertuigen. Een bijkomende terras van circa 75 m² en het omheinde tuin maken dit uitzonderlijke vastgoed compleet en klaar voor gebruik. De ligging in Strassen biedt talloze voordelen: nabij alle voorzieningen, gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen en een rustige, groenrijke omgeving. Deze eigendom combineert modern comfort met esthetiek en functionaliteit, perfect voor wie op zoek is naar een exclusief thuis in een gewilde zone. De vraagprijs bedraagt €3.950.000 zonder btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een topwoning die alle wensen overtreft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 3 950 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

449 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

D

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV42769 Ref. verkoper: 86793260A Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1 km 12'

Treinstations

Bertrange Strassen

2,1 km 9' 2,3 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Winkels

Delitraiteur Strassen

765 m 5' 765 m 1' 59'' 765 m 9' 765 m 9'

Cora Concorde

4,4 km 18' 4,9 km 7' 0 m 0'' 4,4 km 52'

Gasperich (Bio-Planet)

6,3 km 27' 11,5 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Musea

Musée Gaspar

26,9 km 20'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.

Transporten

Een SNCB-station ("Bertrange Strassen") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Strassen (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden).

Toon alles Toon minder