Huis te koop - Bertrange RBU16994

Deze prachtige vrijstaande woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort en een uitstekende ligging nabij de hoofdstad van Luxemburg. Gelegen op een perceel van ongeveer 1,96 are, beschikt dit huis over een woonoppervlakte van circa 113 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 124 m². Het eigendom is ontworpen volgens de principes van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het bijzonder energie-efficiënt is en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De woning is recent gebouwd en verkeert in uitstekende staat, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Binnen presenteert zich een ruim en licht interieur, met drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een douchecabine, een apart toilet, en een praktische wasruimte. De open keuken in een grote leefruimte biedt voldoende ruimte voor comfort en gezelligheid, terwijl de toegang tot de terras van bijna 17 m² en de aangename tuin zorgen voor een ideale buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bovendien beschikt de woning over een carport voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten, wat de praktische mobiliteit ten goede komt. De ligging van deze woning in Bertrange is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, een bakkerij en een slager. Het centrum van Bertrange biedt bovendien onder meer het nieuwe "shared space", het gemeentehuis en de post. Voor sport en ontspanning is het Parc Bertrange ideaal voor wandelingen en recreatie. Het centrum beschikt over een cultureel en sportief aanbod met onder andere het "Atert" sportcentrum, dat onder meer een hall voor basketbal, handbal en volleybal heeft, evenals een fitnessruimte en uitgebreide terrassen. Scholen voor alle leeftijden zijn eveneens binnen ongeveer één kilometer bereikbaar, waardoor gezinnen hier volop kunnen profiteren van een kindvriendelijke omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met verschillende buslijnen die Bertrange verbinden met Luxemburg Stad en andere belangrijke locaties. Daarnaast zijn er diverse fietsvoorzieningen, waaronder "vel’OH"-verhuurpunten en e-bike faciliteiten, die de mobiliteit verder bevorderen. De nabijheid van grote winkelcentra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde" maken het leven hier nog comfortabeler, terwijl de snelwegen A6, A4 en A13 zorgen voor vlotte verbindingen met omliggende steden. Prijzenstechnisch wordt dit eigendom aangeboden voor €1.255.000, inclusief belastingen (BTW van toepassing). Het is een ideale investering voor wie zoekt naar een duurzaam, volledig uitgerust woonhuis in een gewilde buurt nabij Luxemburg-stad. Met zijn hoge energieprestatiecertificaat (EPC A) en kwalitatieve afwerking garandeert deze woning niet alleen een hoog leefcomfort, maar ook een goede return op investering op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail om uw opties te bespreken of een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Bertrange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder