Huis te koop - Bertrange RBV09163

Deze prachtige woning in Bertrange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een gewilde omgeving. Gelegen aan 248, Rue des Romains, bevindt dit huis zich in een recent ontwikkeld nieuwbouwproject dat garant staat voor moderne architectuur, thermische isolatie en energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 1.238.000 €, inclusief BTW, is dit een eigendom dat niet alleen comfort en functionaliteit biedt, maar ook een solide investering vormt. Het betreft een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², verdeeld over twee verdiepingen die slimme indeling en ruimtelijkheid verzekeren. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer met douchecabine, plus twee sanitaire voorzieningen die het wooncomfort compleet maken. Buiten geniet u van een terras van 15,12 m² en een tuin, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten, terwijl een carport voorziet in parkeerplaats voor twee voertuigen. Het interieur wordt gekenmerkt door een praktische indeling met een ruime keuken geïntegreerd in de grote leefruimte, ideaal voor gezinnen en ontspanning. De ligging van de woning in Bertrange biedt tal van voordelen voor bewoners die de balans zoeken tussen rust en bereikbaarheid. Bertrange ligt op korte afstand van het centrum van Luxemburg-Stad, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op wandelafstand vindt u diverse winkels, restaurants, een bakkerij en andere lokale voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Voor gezinnen zijn de verschillende scholen, waaronder een basisschool en het Europees Schooltje Luxembourger II in Mamer, snel bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving vele recreatiemogelijkheden zoals het Parc Bertrange en het Cultureel en Sportcentrum ‘Atert’, met faciliteiten voor sport en ontspanning. Dankzij de goede mobiliteit via buslijnen en fietsmogelijkheden, waaronder Vel’OH-deelsystemen en elektrische fietsen, is de bereikbaarheid uitstekend. De nabijheid van grote shoppingcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals wellnesscentra zoals Les Thermes in Strassen, maken deze locatie ideaal voor wie comfort en gemak waardeert. Het project zelf is ontworpen volgens de nieuwste normen voor energie-efficiëntie, met een EPC-classificatie van A, wat betekent dat het gebouw bijna energieneutraal is en bijdraagt aan duurzame levensstijl. Kortom, deze woning combineert modern wooncomfort met een strategische ligging in een dynamische gemeenschap. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een waardevolle investering, dit goed afgewerkte vastgoed in Bertrange biedt alles wat u nodig heeft. Met uitstekende voorzieningen en goede verbindingen naar de rest van Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten, bent u verzekerd van een comfortabele levensstijl in een veilige en groene omgeving. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Aarzel niet om de website van FISCHBACH Realtors & Developers te bezoeken voor meer foto’s en details over dit unieke aanbod.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder