Huis te koop - Bertrange RBV29103

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue des Romains in Bertrange biedt een unieke combinatie van modern comfort en een uitstekende ligging nabij Luxemburg-stad. Met een vraagprijs van €1.238.000, is dit vastgoed aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige en gewilde omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 1,94 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 125 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een open keuken geïntegreerd in een groot woon- en eetgedeelte dat toegang geeft tot een terras van 15,12 m² en de verzorgde tuin. Daarnaast is er een bureau, een technische ruimte/buanderie, een apart toilet, en een carport die plaats biedt aan twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een apart toilet, waardoor het huis ideaal is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. De woning is bovendien voorzien van een wasruimte en beschikt over toegang voor mindervaliden, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. De ligging van deze woning in Bertrange is bijzonder gunstig. Gelegen ten westen van de hoofdstad, biedt deze locatie een uitstekende bereikbaarheid tot Luxemburg-stad, slechts 15 minuten rijden via de nabije snelwegen A6, A4 en A13. Bertrange staat bekend om haar groene omgeving met het Parc Bertrange en de nabijheid van diverse sportfaciliteiten zoals het Cultureel en Sportief Centrum "Atert", dat 1.500 m² aan sport- en recreatieruimte biedt inclusief tribunes voor 1500 toeschouwers, een omnisporthal en fitnessmogelijkheden. Voor gezinnen zijn de scholen binnen ongeveer één kilometer bereikbaar, waaronder een basisschool en het Europees School Luxembourg II in Mamer. Daarnaast zijn de winkelvoorzieningen ruim vertegenwoordigd met grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde op slechts enkele minuten rijden. De goede mobiliteit wordt verzekerd door diverse buslijnen en fietsverhuurpunten in de omgeving, waardoor het openbaar vervoer uitstekend op orde is. Het gebied combineert dus het comfort van een rustige woonwijk met alle voorzieningen die men zich wensen. Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een investering in comfort en levenskwaliteit, maar ook in stabiliteit door de hoogwaardige bouwkwaliteit en thermische isolatie die zorgen voor energie-efficiëntie. Het energielabel EPC A onderstreept dat deze woning goed geïsoleerd is en lage energiekosten biedt, wat op lange termijn aantrekkelijk is voor kopers die waarde hechten aan duurzaamheid. Het bijzondere aan dit vastgoed is de combinatie van moderne afwerking, praktische indeling en de uitstekende locatie nabij essentiële voorzieningen en groen. Neem gerust contact op met onze adviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod biedt de ideale gelegenheid om te investeren in een comfortabel, energiezuinig huis in een rustige maar zeer centrale omgeving in Bertrange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder