Huis te koop - Bertrange RBV46062

Deze prachtige en moderne woning in Bertrange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en energie-efficiëntie. Gelegen in een nieuw ontwikkelde wijk op Rue des Romains, bevindt dit vastgoed zich op een perceel van circa 1,96 are met een woonoppervlakte van ongeveer 113 m² en een totale oppervlakte van circa 124 m². De woning is ontworpen als een vrijstaande eengezinswoning en beschikt over een eigentijds interieur dat perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang biedt tot de open keuken en het grote woon- en eetgedeelte. De keuken is volledig ingericht en geeft toegang tot een terras van bijna 17 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een bureau en een praktische wasruimte, waardoor alle comfort voor het dagelijks leven gewaarborgd wordt. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een apart toilet en een technische ruimte, terwijl de eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en nog een apart toilet. De woning is uitgerust met een carport voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt in deze drukke omgeving. De locatie van deze woning in Bertrange is bijzonder gunstig. Bertrange zelf ligt vlakbij de hoofdstad Luxemburg en biedt talrijke faciliteiten zoals restaurants, winkels, een bakkerij, een slagerij, en het gemeentehuis. Voor ontspanning en recreatie is het Parc Bertrange aanwezig, dat een groene oase vormt voor bewoners die willen genieten van de natuur. Daarnaast beschikt de gemeente over sportfaciliteiten zoals het Cultureel en Sportcentrum 'Atert', waar onder andere tribunes, sporthallen en een fitnessruimte te vinden zijn. Deze voorzieningen maken Bertrange tot een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van een actieve levensstijl. De goede bereikbaarheid wordt verzekerd door diverse openbaar vervoermiddelen, waaronder frequente buslijnen en verschillende fietsstations, waardoor het centrum van Luxemburg binnen slechts 15 minuten bereikbaar is. Ook de nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals het wellnesscentrum Les Thermes in Strassen, bieden extra comfort voor het dagelijks leven. Met gemakkelijke toegang tot de snelwegen A6, A4 en A13 is de regio uitstekend verbonden met omliggende steden zoals Esch-sur-Alzette. De vraagprijs voor deze volledig afgewerkte woning bedraagt 1.255.000 euro, inclusief btw. Het gebouw voldoet aan de strenge EPC-normering met een referentie van A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie en lage energiekosten. Ondanks dat het momenteel niet verhuurd is, biedt deze investering stabiliteit en toekomstpotentieel voor zowel eigen bewoners als beleggers die willen profiteren van de groei en ontwikkeling in de regio. De bouwkwaliteit en isolatie zorgen voor een hoog wooncomfort en duurzaamheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Hij staat klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoopmogelijkheid in Bertrange en kan u voorzien van alle aanvullende documentatie die u wenst. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning nabij Luxemburg-stad!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder