Huis te koop - Bertrange RBV60749

Deze prachtige vrijstaande woning in Bertrange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en gunstige ligging. Gelegen aan de Rue des Romains, bevindt deze woning zich op een perceel van 1,96 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 113 m², met een totale vloeroppervlakte van circa 124 m². De woning is recent gebouwd en voldoet aan de strenge energie-eisen dankzij het NZEB-kwalificatie (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De indeling omvat een ruime woonkamer met een open keuken, die toegang geeft tot een terras en een verzorgde tuin — ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een bureau, een technische ruimte/buanderij, een apart toilet, en een carport voor twee voertuigen, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine, en nogmaals een apart toilet. De afwerking en isolatie van de woning zorgen voor een hoog niveau van comfort en energie-efficiëntie, waardoor deze woning niet alleen aantrekkelijk is als gezinswoning, maar ook als investering met stabiele waardegroei. De locatie in Bertrange (postcode 8041) ligt gunstig ten westen van de hoofdstad Luxemburg, waardoor bewoners genieten van een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op fietsafstand bevinden zich belangrijke faciliteiten zoals scholen, sportcentra, winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, en diverse recreatiemogelijkheden zoals het Parc Bertrange en het centraal gelegen Centre Culturel et Sportif "Atert". Voor wie pendelen belangrijk is, zorgen verschillende buslijnen en nabijgelegen snelwegen ervoor dat Luxemburg-stad in slechts 15 minuten bereikbaar is. Daarnaast biedt de omgeving talrijke sport- en vrijetijdsvoorzieningen zoals het sportcomplex "Atert", fietsroutes zoals de Tour DICI, en nabijgelegen wellnesscentrum "Les Thermes" in Strassen voor ontspanning na een drukke dag. Bertrange beschikt ook over goede scholen, waaronder een school voor basisonderwijs en de Europese school Luxembourg II. De ligging combineert rust en natuurlijke schoonheid met uitstekende bereikbaarheid, waardoor deze woning ideaal is voor zowel gezinnen als investeerders die zoeken naar een kwalitatieve vastgoedbelegging in een dynamische regio. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €1.255.000, inclusief btw. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar om te betrekken of verder te benutten als investering. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Bertrange? Aarzel niet om contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of een vrijblijvende rondleiding. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een nieuwbouw woning die garant staat voor comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder