Huis te koop - Bertrange RBV76756

8041 Bertrange

1 695 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 195
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

LA Immo est ravie de vous présenter cette superbe maison unifamiliale située à Bertrange, conçue et réalisée par le réputé développeur immobilier Maisons Loginter, membre du groupe Arend & Fischbach, véritable gage de qualité, de sérieux et de savoir-faire d’exception.

Cette demeure de prestige sera érigée sur un terrain de 3,35 ares et développera une surface totale d’environ 195 m², offrant des finitions haut de gamme, un confort absolu et une élégance intemporelle.

Un agencement pensé pour votre bien-être

Rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 45 m², réunissant une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger, le tout généreusement baigné de lumière naturelle.
Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse de 22 m², orientée plein Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées et organiser des moments de détente ou de convivialité en extérieur.
Un garage fermé de 22 m², alliant confort et praticien, ainsi qu'un Carport de 19m2 et un emplacement extérieur, complète harmonieusement ce niveau.

1er étage :
L’espace nuit se compose de quatre chambres à coucher spacieuses, ainsi que d’une salle de bains, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille.

2ème étage :
Une somptueuse suite parentale de près de 32 m² vous attend, comprenant une chambre à coucher, un dressing et une salle de douche privative. Ce niveau constitue un véritable cocon de tranquillité, pensé pour la détente et le raffinement.

Les plans sont entièrement adaptables, vous offrant la possibilité de personnaliser votre future maison selon vos envies et vos besoins.

Pourquoi choisir Bertrange ?

Bertrange est l’une des communes les plus prisées du Grand-Duché de Luxembourg. Située à quelques minutes de Luxembourg-Ville, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des infrastructures modernes.
Écoles, commerces, transports et espaces verts sont facilement accessibles, faisant de Bertrange un lieu idéal pour les familles comme pour les professionnels.

Pourquoi choisir Maisons Loginter ?

En confiant votre projet à Maisons Loginter, vous optez pour un développeur immobilier de renom, reconnu pour son engagement envers l’excellence. Membre du groupe Arend & Fischbach, il vous garantit une construction durable, des matériaux de qualité supérieure et une attention particulière portée aux moindres détails.
Cette maison répondra aux plus hautes exigences en matière de confort, de design moderne et de finitions haut de gamme.

Finitions haut de gamme & personnalisation

La maison sera livrée avec des prestations de très haut standing, tant au niveau des matériaux que des équipements.
Grâce à la flexibilité des plans, vous aurez la liberté de créer un intérieur qui reflète pleinement votre style de vie et vos goûts personnels.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de prestige à Bertrange, dans un cadre de vie exceptionnel, en toute sérénité avec Maisons Loginter.

Contactez LA Immo dès aujourd’hui pour plus d’informations sur ce projet exclusif !

Contacts – LA Immo
Téléphone : 621 40 44 44
Email : Contact

Site web : la-immo.lu

Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.

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Financiële details

  • Prijs: 1 695 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

195 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: RBV76756 Ref. verkoper: MAI-BERT-LOT14 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

507 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

507 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

507 m 6'

Treinstations

Bertrange Strassen

734 m 2' 48'' 750 m 1' 13'' 0 m 0'' 733 m 9'

Winkels

Delitraiteur Strassen

833 m 2' 38'' 1,2 km 1' 39'' 0 m 0'' 833 m 10'

Cora Concorde

3 km 11' 3,3 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Gasperich (Bio-Planet)

6,6 km 22' 10,7 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Musea

Musée Gaspar

25,7 km 19'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue des Romains betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delitraiteur Strassen (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Cora Concorde (4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

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