Huis te koop - Bertrange RBV77028

Deze prachtige woning aan de Rue des Romains in Bertrange biedt een ideale combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging. Met een vraagprijs van €1.255.000 is dit een uitzonderlijk vastgoed dat sterk inspeelt op comfort, energie-efficiëntie en praktische levenskwaliteit. Het betreft een vrijstaande unifamiliale woning op een perceel van 1,96 are, met een woonoppervlakte van ongeveer 113 m² en een totale oppervlakte van circa 124 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin dat op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving. De verdeling van het interieur benadrukt functionaliteit en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime hal die leidt naar een open keuken geïntegreerd in een groot leefruimte, die toegang geeft tot een terras van bijna 17 m² en de tuin – ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt deze woning over een apart bureau, een technische ruimte met wasplaats, een apart gastentoilet en een carport die plaats biedt aan twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een volledige badkamer en nog een apart toilet, waardoor gezinsleden of gasten comfortabel kunnen verblijven zonder ruimtegebrek. De woning is gebouwd volgens de laatste energetische normen, met het label 'Nearly Zero Energy Building' (NZEB), wat betekent dat het zeer energiezuinig is en bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het pand is bovendien niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over één buitenparkeerplaats. De locatie van deze woning in Bertrange ligt op een strategische plek nabij Luxemburg-Stad, met diverse faciliteiten binnen handbereik. Op korte afstand vindt u talrijke restaurants, winkels, supermarkten zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals sport- en culturele voorzieningen zoals het Parc Bertrange en het Centre Culturel et Sportif “Atert”. Deze voorzieningen maken van Bertrange een aantrekkelijke gemeente voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan gemak, groenvoorzieningen en goede mobiliteit. De goede bereikbaarheid wordt verder versterkt door nabijgelegen bushaltes, met regelmatige busdiensten naar verschillende wijken en stadsdelen, inclusief gratis late-night services op vrijdag en zaterdag. Voor fietsers biedt de gemeente diverse deellocaties voor het huren van elektrische fietsen, wat de mobiliteit nog verder optimaliseert. Kortom, deze woning combineert een kwalitatieve bouw, modern comfort en een gunstige ligging in een dynamisch deel van Luxemburg. Het is een unieke investering voor wie waarde hecht aan comfort, energiezuinigheid en de voordelen van een centrale locatie. Neem snel contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoed dat klaar is om u en uw gezin jarenlang te verwennen in Bertrange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder