Huis te koop - Bertrange RBW28869

248, Rue des Romains 8041 Bertrange

1 255 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW28869
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 124 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
248, Rue des Romains 8041 Bertrange

Beschrijving

Deze moderne eengezinswoning in Bertrange biedt een uitzonderlijke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 124 m², gesitueerd op een perceel van 1,96 are. De woning maakt deel uit van een nieuw verkavelingsproject aan de Rue des Romains en is ontworpen als een energiezuinig NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel leefklimaat. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime keuken die aansluit op een grote woonkamer met toegang tot een terras van bijna 17 m² en de tuin. Verder is er een bureau, een technische ruimte met wasgelegenheid en een apart toilet aanwezig. De woning beschikt tevens over een carport die plaats biedt aan twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche en een afzonderlijk toilet, waardoor het woongedeelte praktisch en goed uitgerust is voor gezinsgebruik. De woning is recent en zorgvuldig afgewerkt met aandacht voor kwaliteit en isolatie, bevestigd door het EPC-label A. Buiten is er een tuin die extra buitenruimte biedt om te ontspannen of te tuinieren, samen met de aanwezigheid van minstens één buitenparkeerplaats. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.255.000 euro en valt onder de toepasselijke btw-regeling. Bertrange, gelegen ten westen van Luxemburg-Stad, geniet van een gunstige ligging met talrijke voorzieningen binnen handbereik. De omgeving biedt diverse scholen, sportfaciliteiten zoals het Cultureel en Sportief Centrum "Atert", en winkelcentra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde" op slechts enkele minuten rijden. Ook recreatiemogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig, waaronder het beruchte fietsparcours "Tour DICI". Goede mobiliteit wordt verzekerd door verschillende buslijnen in de nabijheid en de beschikbaarheid van deelfietsen. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet contact op te nemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via GSM Tel +352 621 160 957 of per e-mail Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 255 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

124 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW28869 Ref. verkoper: Lot 8 r. Romain SD Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

691 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

691 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

691 m 8'

Treinstations

Bertrange Strassen

1,1 km 4' 1,4 km 2' 9'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Winkels

Delitraiteur Strassen

1,8 km 6' 2,7 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Cora Concorde

3,1 km 12' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3 km 37'

Gasperich (Bio-Planet)

7,3 km 25' 12,3 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Musea

Musée Gaspar

23,7 km 19'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue des Romains betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bertrange Strassen" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Cora Concorde (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen